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农村宅基地转让协议书

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。本协议生效后，上述宅基地的使用权、附属设施（包

括： ）、甲方宅基地现有的

一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、甲方保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宅基地使用权的的转让价格为人民币 元，大写： 元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币 元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间： 年 月 日。六、双方责任。

1、甲方保证该宅基地的使用权权属归于甲方名下，且保证如有共有权人，甲方已经取得了所有共有权人对本次转让的一致同意。

2、甲方保证该宅基地使用权没有抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如因宅基地存在的债权、债务纠纷给乙方造成损失的，由甲方承担全部责任。3、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件、无偿协助乙方办理过户手续，

配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，有关过户甲、乙双方应付费用由双方各自承担或另行协商。

4、甲方违反本协议、导致宅基地不能过户或无法进行交付，甲方应无条件返还乙方支付的转让款，同时还应向乙方支付违约金元；因政策原因造成宅基地不能过户的，

5、乙方责任：如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。

七、房产归属

在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

八、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款 万元，并赔偿违约金 万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲 方：（签字捺印） 乙 方：（签字捺印）

身份证号： 身份证号：

年 月 日 年 月 日

见证人：（签字捺印）年 月 日