2024万科物业服务合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业服务提供商）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主/住户）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定，为乙方提供物业管理服务，包括物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的维护和管理，公共秩序的维护和管理，公共部位的维护和管理等。

1.2甲方应确保物业管理服务的质量和效率，及时响应乙方的合理需求，确保乙方的生活和工作正常进行。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时足额支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修费、绿化费、清洁费等。

2.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，及时出具正规发票。

2.3乙方如逾期支付物业服务费用，应按照甲方制定的逾期支付条款支付滞纳金。

三、物业服务期限

3.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。

四、物业服务质量和标准

4.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规定，以及甲方制定的物业管理服务质量和标准，为乙方提供服务。

4.2甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，不断提高服务质量。

4.3乙方对甲方的物业管理服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后____个工作日内予以答复。

五、违约责任

5.1甲方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

5.2乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并将检查和评估结果书面通知乙方。

说明：甲方作为物业服务提供商，有责任确保服务质量，通过定期检查和评估，可以及时发现问题并采取措施改进。

1.2甲方应按照约定提供物业管理服务，如甲方未履行或履行不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

说明：本条款是为了保护乙方的权益，确保甲方按照约定提供服务，如甲方未履行或履行不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定支付物业服务费用，如乙方未支付或未按时支付的，甲方有权要求乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。

说明：本条款是为了保护甲方的权益，确保乙方按照约定支付服务费用。如乙方未支付或未按时支付，甲方有权要求乙方支付，并有权按照约定加收滞纳金。

2.2乙方对甲方的物业管理服务质量有异议的，有权向甲方提出，甲方应在接到乙方异议后10个工作日内予以答复。

说明：本条款是为了保护乙方的权益，确保乙方对甲方的服务质量有异议时，甲方能够及时回应并采取相应措施。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1甲方应与第三方中介签订书面委托协议，明确第三方中介的职责和权利。

说明：本条款是为了明确第三方中介的职责和权利，确保第三方中介能够按照约定履行其职责。

3.2甲方应将第三方中介的收费标准告知乙方，并在物业服务费用中明确包含第三方中介的费用。

说明：本条款是为了确保乙方了解第三方中介的收费标准，避免乙方对第三方中介费用的异议。

3.3甲方应确保第三方中介的服务质量，如第三方中介的服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方中介改正，并有权要求第三方中介赔偿因此给乙方造成的损失。

说明：本条款是为了保护乙方的权益，确保第三方中介的服务质量。如第三方中介的服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方中介改正，并有权要求第三方中介赔偿因此给乙方造成的损失。

一、附件列表：

1.物业服务内容详细清单

2.