2024版房地产收购协议书.docx

合同编号：__________

房地产收购协议书

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方持有的房地产项目事宜，达成如下协议：

一、房地产项目基本情况

1.1项目名称：__________

1.2项目地点：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目现状：__________

1.5项目土地使用权证号：__________

1.6项目房屋所有权证号：__________

二、收购价格及支付方式

2.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格收购乙方持有的房地产项目。

2.2收购价款的支付方式如下：

（1）本协议签署后10日内，甲方支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。

（2）自本协议签署之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止，甲方按照双方约定的进度分批支付剩余收购价款。

（3）收购价款支付至人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元时，乙方应将房地产项目的一切权利、义务转移给甲方。

三、收购条件

3.1乙方应保证其对所出售的房地产项目拥有完全、有效的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

3.2乙方应保证房地产项目的土地使用权、房屋所有权等权属证书真实、有效，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。

3.3乙方应协助甲方办理房地产项目的过户登记手续，并承担相关税费。

3.4乙方应按照甲方的要求，提供与房地产项目相关的所有资料和文件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方违反本协议第3条的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

6.3本协议签订后，乙方向甲方提供的所有资料和文件，均视为乙方对甲方的赠与，甲方有权予以保留或销毁。

甲方（收购方）：__________

乙方（出售方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导收购进度

甲方应按照本协议约定的进度分批支付收购价款。如甲方未按时支付收购价款，乙方有权拒绝交付房地产项目，并有权要求甲方支付违约金。

1.2甲方主导项目调整

甲方在收购完成后，有权对房地产项目进行调整、改造或重新开发。如因此导致乙方遭受损失，甲方应按照实际情况赔偿乙方。

1.3甲方主导过户登记

甲方应自本协议签署之日起至房地产过户登记手续办理完毕之日止，负责办理房地产项目的过户登记手续，并承担相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导项目现状

乙方应对所出售的房地产项目的现状进行如实说明，如因乙方故意隐瞒或虚报项目现状，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方主导权属证书

乙方应保证房地产项目的土地使用权、房屋所有权等权属证书真实、有效，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。如因乙方权属证书问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方主导资料和文件提供

乙方应按照甲方的要求，及时提供与房地产项目相关的所有资料和文件。如乙方未按时提供资料和文件，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用

如本协议涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。如双方未能就中介费用承担比例达成一致，可另行签订补充协议。

3.2第三方中介的责任和义务

第三方中介应按照本协议的约定，如实介绍房地产项目的情况，并协助甲方和乙方办理相关手续。如中介未能履行其责任和义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的必威体育官网网址义务

第三方中介应对在办理本协议过程中获取的甲乙双方的必威体育官网网址信息予以必威体育官网网址，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。如中介违反必威体育官网网址义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房地产项目所有权证号及相关权属证明文件。

2.房地产项目现状的详细评估报告。

3.土地使用权证号及相关土地权属证明文件