房屋买卖合同贷款的房产交易税费.docx

房屋买卖合同贷款的房产交易税费

合同编号：__________

房屋买卖合同

（贷款的房产交易税费）

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系电话：________________

第一条房产描述

1.1甲方出售的房产位于________________（房产地址），房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证房产的权属转移符合相关法律法规的规定。

第二条购房款项及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款项共计人民币________元整（大写：________________元整）。

2.2乙方同意通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币________元整（大写：________________元整）。

2.3乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。

2.4贷款手续办理完成后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间，按时还款。

第三条房产过户及交易税费

3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担应由甲方支付的交易税费。

3.2乙方应承担应由乙方支付的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.3双方应遵守国家关于房产交易税费的相关法律法规，共同承担交易过程中产生的税费。

第四条交付及入住

4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2房产交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，并按照约定办理相关交接手续。

4.3乙方应按照约定时间入住，并按照甲方提供的设施设备使用说明进行合理使用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款项的____%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

乙方（买方）：

签字/盖章：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.买卖双方身份证明原件及复印件

3.贷款合同及贷款银行所需的相关资料

4.房产过户所需的相关税费支付凭证

5.房产交接手续表格

6.设施设备使用说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的条件。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，或未按约定方式偿还贷款。

3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。

4.乙方未按约定承担应由其支付的交易税费。

5.双方未按约定时间签署本合同或相关文件。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于________________（房产地址）的房产。

2.购房款项：指乙方支付给甲方的房产购买价格。

3.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款项。

4.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。

5.交易税费：指房产交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：

解决办法：按照本合同第五条的约定，向甲方追究违约责任。

2.乙方延迟支付购房款项或偿还贷款：

解决办法：按照本合同第五条的约定，向乙方追究违约责任。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：按照本合同第三条的约定，要求甲方履行协助过户的义务。

4.乙方未承担应由其支付的交易税费：

解决办法：按照本合同第三条的约定，要求乙方承担相关税费。

5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：按照本合同第六条的约定，双方互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有者，愿意出售房产。

2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房产。

3.乙方选择通过贷款方式支付购房款项。

4.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.双方需要办理房产过户手续，并承担相应交易税费。