借名买房协议书范本共2024年通用.docxVIP

合同编号：__________

借名买房协议书

1.姓名（或名称）:____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）:____________________

3.地址:____________________

4.联系人:____________________

5.联系电话:____________________

1.姓名（或名称）:____________________

2.身份证号码（或营业执照号码）:____________________

3.地址:____________________

4.联系人:____________________

5.联系电话:____________________

第一条房产基本情况

1.1房产位于______市______区______路______号，房屋所有权证号/不动产权证号为______。

1.2房产的规划用途为______，建筑规模为______平方米，房屋结构为______。

1.3房产的成交价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

第二条借名购买方式

2.1甲方同意以乙方的名义购买房产，并承担全部购买费用。

2.2甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为乙方的借名费用。

2.3甲方应承担房产购买过程中产生的一切税费、手续费等费用。

第三条产权归属及转让

3.1双方明确，房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房产所有者。

3.2未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。

3.3房产所有权证/不动产权证上的权利人栏仍为乙方名义，但甲方有权随时要求将房产所有权证/不动产权证上的权利人变更为甲方或甲方指定的第三人。

第四条借名费用及支付方式

4.1乙方同意收取甲方支付的借名费用，该费用为甲方购买房产所需支付的总价款的______%。

4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付借名费用。

4.3借名费用支付方式如下：

（1）甲方于本协议签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为借名费用。

（2）甲方应按照甲方与开发商签订的购房合同约定的付款节点，按时向乙方支付借名费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买总价款的______%。

5.2如果乙方未经甲方同意擅自处置房产，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房产购买总价款的______%。

第六条争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）:____________________

乙方（盖章）:____________________

甲方代表（签名）:____________________

乙方代表（签名）:____________________

签订日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方支付借名费用的期限和方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付借名费用。具体支付期限和方式如下：

（1）甲方于本协议签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为借名费用。

（2）甲方应按照甲方与开发商签订的购房合同约定的付款节点，按时向乙方支付借名费用。

2.甲方对房产的实际控制权

双方明确，房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的房产所有者。甲方有权随时要求乙方将房产所有权证/不动产权证上的权利人变更为甲方或甲方指定的第三人。

3.甲方对房产的处置权

未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式处置房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押等。甲方有权在符合法律法规的前提下，对房产进行处置。

4.甲方对房产的权益保障

甲方有权查阅、复制与房产有关的全部文件和资料，包括但不限于购房合同、房产证、契税票等。乙方应协助甲方办理与房产相关的所有手续，包括但不限于产权过户、物业入住等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方收取借名费用的期限和方式

乙方同意收取甲方支付的借名费用，该费用为甲方购买房产所需支付的总价款的______%。具体支付期限和方式如下：

（1）甲方于本协议签订之日起______日内