计价规范答疑解析课件.ppt

问题答疑造价管理部门发布调整定额综合工日文件，从4月1日执行，省综合工日单价从53元调整到66元。某工程，招标人5月发布招标控制价，控制价按53元编制。因各种原因，导致招标没有顺利进行。建设单位和某施工单位以招标控制价金额作为合同价款签订合同，并约定定额人工单价执行政策性调整。请问：结算时如何处理？*合同分类2.0.11单价合同:发承包双方约定以工程量清单及其综合单价进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。2.0.12总价合同:发承包双方约定以施工图及其预算和有关条件进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。8.3.1采用工程量清单方式招标形成的总价合同8.3.2采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同2.0.13成本加酬金:发承包双方约定以施工工程成本再加合同约定酬金进行合同价款计算、调整和确认的建设工程施工合同。*8.2单价合同的计量条文8.2.1工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。条文8.2.2施工中进行工程计量,当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量增减时,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。*8.3总价合同的计量条文8.3.1采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量应按照本规范第8.2节的规定计算。条文8.3.2采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同,除按照工程变更规定的工程量增减外,总价合同各项目的工程量应为承包人用于结算的最终工程量。*总价合同的计量权责对等原则条文4.1.2招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性应由招标人负责。*问题答疑某大型工程，招标人编制招标文件，能否采用总价合同？*问题答疑请问：2013年7月1日前签订的总价合同，结算时如何计量？*问题答疑采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，招标时，工程排污费按照有关部门发布的暂定费率计取。请问：结算时，是否按实调整？*问题答疑采用经审定批准的施工图纸及其预算方式发包形成的总价合同，施工过程中，建设单位将幕墙工程单独发包。复核发现：施工单位的报价书中幕墙工程报价明显低于市场价，且工程数量少于施工图纸量。请问：如何办理结算？*问题答疑单价合同，如果没有设计变更，且工程数量没有增减，施工单位投标报价书中某些项目报价明显高于（或低于）市场价。请问：如何结算时？*问题答疑单价合同。建设单位依据08清单编制招标控制价时，回填土工程没有考虑回填用土的购置费。招标过程中，施工单位没有提出异议。施工时，施工单位提出建设单位应该支付买土钱。建设单位答复这是一个有经验的承包商应该预料的风险。请问：建设单位的答复是否合理？*4工程量清单编制

4.2分部分项工程4.2.4工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据,在编制工程量清单时,必须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因此,为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征的要求,在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。*4工程量清单编制

4.2分部分项工程1项目特征描述的内容应按附录中的规定,结合拟建工程的实际,能满足确定综合单价的需要。2若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求,项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述。*案例某工程垃圾土外运某地下室土石方工程如何理解“一个有经验的承包商承担的风险”*备案的合同《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。*备案的合同山东省建设工程造价管理办法第二十二条??依