2024版小产权二手房买卖协议书.docxVIP

合同编号：__________

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：__________________

1.4卖方联系电话：________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：__________________

2.4买方联系电话：________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋户型：____________________

3.4房屋楼层：____________________

3.5房屋建造年份：________________

3.6房屋所有权证号：________________

3.7房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1本协议所述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，在本协议签订之日起____日内支付给卖方；

（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款，在____年____月____日前支付给卖方；

（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续后，将贷款金额支付给卖方。

五、交付及过户

5.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在本协议签订之日起____日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

5.3过户费用由买方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。

六、权利与义务

6.1卖方应保证其对房屋的所有权，无任何权属纠纷和债权债务关系。

6.2卖方应保证房屋现状的真实性，如存在隐瞒或虚假陈述，卖方应承担相应的法律责任。

6.3买方应按照本协议约定的时间支付房价，否则卖方有权解除本协议，并追究买方的违约责任。

6.4买方在办理贷款手续时，应如实提供个人信用信息，如因买方信用问题导致贷款未能办理，买方应承担相应责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价的____%。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方（卖方）授权代表：______________

乙方（买方）授权代表：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在过户前，将房屋内的所有户口迁出。如因甲方原因导致买方无法正常入住，甲方应承担相应责任。

1.2甲方应对房屋内的所有设施进行彻底检查，确保设施正常运行。如因设施故障导致买方损失，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。如因产权问题导致买方受到损失，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋的所有权转移给买方。如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本协议约定的时间支付房价，否则甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方在办理贷款手续时，应如实提供个人信用信息，如因乙方信用问题导致贷款未能办理，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行彻底检查，确保房屋设施正常运行。如买方在检查后发现设施故障，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应对房屋进行合理使用和维护，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介应为本协议的签订提供合法、准确、及时的服务。如因中介原因导致本协议无法正常履行，中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照本协议约定的比例收取中介费，如中介未经甲方、乙方同意，擅自提高中介费，甲方、乙方均有权拒绝支付。

3.3第三方中介在办理房屋过户手续时，应严格