苗圃租赁合同2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的苗圃租赁给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的及租赁面积

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）的苗圃租赁给乙方使用。

1.2租赁面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应按照甲方提供的账户，以转账方式支付租金。租金每半年支付一次，分别在每年的3月1日和9月1日前支付。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁用途

乙方租赁苗圃仅限于__________（租赁用途），如乙方需改变租赁用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第五条维修及保养

5.1租赁期间，甲乙双方应共同承担苗圃的维修及保养责任。

5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的管理规范进行苗圃的管理和维护。如因乙方使用不当导致苗圃损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙任何一方不得单方面要求解除或变更本合同。如甲方因国家征收、征用等原因需要解除合同的，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：苗圃租赁合同相关信息表（如有）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利与义务

1.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方应对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。如因甲方维修、保养不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.额外收益分配

2.1如租赁期限内，租赁物产生额外收益（如苗圃产出、政府补贴等），甲乙双方按照本合同约定的比例进行分配。未约定的，双方协商确定。

3.提前解除合同

3.1在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应提前六个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为本合同剩余租赁期限租金总额的__________%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利与义务

1.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和用途。如乙方需改变租赁用途，应提前六个月书面征得甲方同意。

1.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的管理规范进行苗圃的管理和维护。如因乙方使用不当导致苗圃损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.租金调整机制

2.1如租赁期限内，市场行情发生变化，导致租金发生较大波动，乙方有权根据市场行情向甲方提出调整租金的请求。甲方应在收到请求后一个月内给予答复。

3.续租条款

3.1租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前六个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用

1.1本合同的中介费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。中介费用由甲方承担。

1.2中介费用包括但不限于第三方中介为本次租赁提供的咨询、协调、谈判等服务。

2.中介的职责与义务

2.1第三方中介应为本合同的签订提供真实、准确、完整的咨询服务。如因中介提供的信息不实导致合同纠纷的，中介应承担相应责任。

2.2第三方中介在合同签订后，应协助甲乙