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小产权房屋租赁合同5篇

篇1

小产权房屋是指在城市土地使用权出让前，即已经建好的、由于历史原因未取得国家土地使用权证的房屋。小产权房屋租赁合同就是指租赁小产权房屋时双方签署的具有法律效力的合同。

一、合同主体

小产权房屋租赁合同包括出租人和承租人两个主体。出租人是房屋所有人，有权签订租赁合同并享有租金收益。承租人是租赁小产权房屋的一方，有权使用该房屋并按约定支付租金。

二、合同内容

1、租赁房屋信息：合同应明确房屋的地址、面积、格局等信息，确保租赁双方对房屋情况有清晰的了解。

2、租赁期限：合同应明确租赁期限，包括起止日期、租赁年限等内容。

3、租金支付：合同应明确租金金额、支付方式、支付周期等条款，确保双方对租金支付有明确的约定。

4、押金和违约金：合同应规定押金金额、使用方式以及租赁双方在违约情况下的后果和违约金额度。

5、维修责任：合同应规定租赁双方在房屋维修方面的责任和义务，保障房屋的正常使用和维护。

6、其他约定：根据实际情况，合同还可以包括一些其他约定，如租赁房屋的用途限制、装修规定等内容。

三、合同签订

1、签订地点：双方应选择在合同约定的租赁房屋内或其他具有法律效力的场所签订合同。

2、签订方式：双方可以书面签署合同，也可以采用电子合同等形式签署。

3、见证人：为确保合同的有效性，双方可以邀请见证人出席并当场签字确认。

四、合同履行

1、出租人责任：出租人应按约定提供租赁房屋、保证租赁房屋的正常使用、维护房屋的基本功能。

2、承租人责任：承租人应按时支付租金、妥善使用房屋并不得擅自转租、改变房屋结构。

3、租赁期满：租赁期满后双方可以协商续租或结束合同，如有异议可以申请法律程序处理。

五、争议解决

对于合同履行过程中出现的争议，双方应优先协商解决，如无法达成一致意见可依法诉诸仲裁或法院解决。

六、合同终止

1、租赁期满：合同租赁期满后自动终止。

2、解除合同：双方可以协商解除合同，需遵循合同约定和法律程序。

3、其他情形：如合同另有约定，应严格按照约定执行。

在签署小产权房屋租赁合同时，双方应认真阅读合同内容，理解合同条款，确保合同的合法性和有效性。同时，在合同履行过程中，及时履行各自责任，保障双方权益，避免发生纠纷。【小产权房屋租赁合同】是租赁小产权房屋时必不可少的法律文书，其规定了租赁双方的权利和义务，是彼此之间的约束和保障。通过签署合同并严格执行，可以有效保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和顺利进行。

篇2

小产权房屋租赁合同

一、出租方（甲方）：身份证号码：

住所：联系电话：

二、承租方（乙方）：身份证号码：

住所：联系电话：

三、租赁房屋情况：

1.房屋所在地：_____________小区___________栋______单元______号楼______号房。

2.房屋用途：住宅_______商业__________办公__________其他__________。

3.房屋建筑面积：__________平方米。

4.房屋租金：每月__________元（大写：__________元整）。

5.押金：__________元（大写：__________元整）。

6.租赁期限：从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁条款：

1.甲方将房屋出租给乙方居住，租赁期内乙方需按时交纳每月租金，每月_____日前到甲方指定账户付清租金。逾期不支付租金的，每逾期1日，将按照每日租金的_____%支付滞纳金。

2.乙方在租赁期内应合法使用房屋，不得私自转租、出借或改变租赁房屋的用途，不得擅自拆改房屋内部结构以及设施。

3.甲方应保证出租的房屋是合法的、完整的，并且不存在任何影响乙方居住的问题。若在租赁期内房屋发生影响乙方正常居住的问题，甲方应负责解决或者提供相应的赔偿。

4.乙方在租赁房屋期间需按照房屋的使用说明和规定使用，不得擅自安装、改动任何设施，否则产生的一切后果由乙方承担。

5.租赁期满前乙方需提前_______日书面通知甲方续租，经双方协商一致后续租，若不续租则需保证在租赁期满后准时交还房屋。如果乙方需要提前解除合同，需提前_________个月通知甲方，并经双方协商一致，解除合同后乙方需支付违约金__________元。

六、其他约定事项：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。