乐高微墅分析和总结.docx

[小而美的创新别墅]

乐高微墅

月落乌啼，江枫渔火。犹忆梦里江南，青石板的细雨，那如梦般的巷弄。

拥有独立庭院的别墅，是众多置业者的梦想。但在土地价值高涨的背景下，同时低容土地的稀缺，让别墅通常有昂贵的价格。小面积、高强度的别墅产品，可有效控制价格，让更多的置业者圆梦。

乐高，是杭州万科推出的一款创新微墅产品，容积率接近1.0，套均面积控制在140方，实现了“有天有地”的墅式生活。万科未来城. 桂语里是乐高产品的首次实践，产品研发的目的是丰富“未来城”系列产品的多样性，满足多种的置业要求。示范单元一经公开，即获得了相当多的关注。创新的别墅产品、合理的总价，并借助未来城逐渐成熟的大盘氛围，桂语里在市场上取得了热销。

桂语里还是对杭州传统人居文化的追溯。之前万科顶梁的设计称为“骨子里的中国”，

现在由“乐高”组成的桂语里用杭州老底子坊巷格局，打造了一个“骨子里的江南”。一座城市所拥有的历史和记忆，它所呈现的丰满繁密的生活细节，才是真正的魅力所在。桂语里将访客仿佛带回西湖边的源茂里、思鑫坊等传统里弄，唤起杭州最深处的生活记忆。

那些原本充满悖论的，既杭州、抒情、独门独院，又精装、地铁、配套好，而且不太贵的房子，乐高微墅，就落入了人们的眼帘。

[所谓“乐高”]

选用“乐高”作为产品的代号，寓意是简单的基本单元经过平面组合、立体堆叠后，可以实现丰富的变幻。

乐高首先是标准的用地，户型单元均为L形平面，两个户型单元通过二层进行连接，首层中间为入户通道，形成了一个基本模块。基本模块可以东西、南北拼接成更大范围的单元，形成居住的组团。由于拼接的灵活和多联，有效节约了宅间空地，提高了土地使用效率，所以可以实现近1.0的容积率，同时覆盖率近40%。组团的组合方式依照地形地貌而来，内部造景或借外部资源造势，形成每个社区特有的肌理和空间。

[规划格局—高墙窄巷]

乐高的组合方式，借鉴了杭州的老式坊巷，采用传统民居宅第类建筑采用“多进+多跨

+园宅组合”的构成模式。连接东西入口的主巷串联着四个园子，及南北向的两街辅助交通，路径曲折，划分为六个组团，即六坊。每坊有一个主要入口，面向东西向主巷；辅助的出入口面向南北的两街。

坊巷相连，嵌入园林，适当制造亲密距离，提供了多处邻里交往空间，回归巷弄里的居住文化。老杭州白墙灰瓦的建筑，优雅的里弄，巷子里左邻右舍一起吃饭聊天，闲时沿街串巷，这种邻里生活最能打动人。桂语里规划中宅间的公共空间，希望将这种场所记忆和生活方式延续。

建筑师对路径做了细腻的刻画，写出园林、巷弄、宅院的回家路径。由园入巷，由巷通宅，营造极致的体验序列空间。用现代的设计手法和理念，演绎了东方建筑韵味。

桂语里的大门用现代木构和构成的手法，创作了全新形式的中式“亭”，并由加拿大专

业木结构公司施工。精美的实木构件，采用钢制构件连接，静静的瓦屋面，体现了材料及构造的美。

进入社区首先是一处园林水景，隔离了外部的嘈杂。一路经过大小不一的园子，在步移景异之间，让回家的心情慢慢沉静、享受。

宅院间的巷弄，两侧都是3米左右的粉墙，取意“窄巷高墙”的江南意向，步行道旁边有着“三竿两竿之竹“，院墙里透出些许繁密的枝叶。家，就那样安安静静，玲珑通达。巷弄里设置了大大小小150多个门头，是从老杭州的巷弄牌楼中提取元素。它既是一

个空间的限定，也是一个私密性的界别。入坊到入户，会经过三级门头，形式相仿，尺度更加近人。三级门头的设置增加了路径的引导性，强调了回家的礼仪和序列感。

乐高是完全人车分流的别墅，停车采用的是集中地库的方式，在地面靠近社区中部的位置，设置公共电梯，地上地下双大堂，方便业主的使用。

桂语里的立面处理是简约的，建筑消退，空间与序列成为主角。建筑材料较为质朴，用青砖、木构和仿石漆，寥寥数笔就勾勒出杭州的建筑风情。单元组成的组团，采用体量类似的建筑，构成了整体统一而丰富多变的里弄，形成老杭州人记忆中的家宅。

[户型平面—我们家的院子有棵树]

作为一款微墅产品，乐高注重面积的控制，同时通过精细化设计，在居住舒适度和小面积间找到良好的平衡。140方别墅，做到4房2厅3卫，并配有洗衣房，独立院落、露台等外部空间满足墅式生活的需求。

乐高宅院地上一共3层，开间7.2米，呈L形围合着院子，院子的围合感很好。桂语里为每个院子里栽种了一棵树，摆上一组沙发，砌上一排吧台。或静坐闲读，或花园晚餐，或与三五好友欢聚，都有一种悠然自得的安定感。借助落地玻璃和错落的露台，无论身在哪一层，你和院子里的家人都有一种守望的关系。

一楼是厨房、客厅、餐厅和洗手间。因为L形空间完全连通，客厅和餐厅又都对着院子，所以空间特别通透。围绕着庭院里的一棵树展开生活，给宅院增添了柔软的元素。餐厅设计