房屋转让合同书简单.docx

房屋转让合同书简单

合同编号：__________

房屋转让合同书

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系电话：____________________

甲方身份证号码/营业执照号码：____________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权。

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系电话：____________________

乙方身份证号码/营业执照号码：____________________

2.2乙方为具备完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织。

三、房屋信息

3.1房屋基本信息：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋所有权证号：____________________

3.2甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。

四、转让价格及支付方式

4.1双方协商一致，将上述房屋以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元转让给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

五、交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。

5.2过户费用由____方承担。

六、权利与义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

6.2乙方应按照约定时间支付转让款。

6.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

7.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。

甲方（盖章/签字）：____________________

乙方（盖章/签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.过户所需相关税费清单

5.房屋现状照片

6.房屋维修保养记录

7.物业管理费支付凭证

8.房屋租赁合同（如有的话）

9.房屋抵押证明（如有的话）

10.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

2.乙方未按约定时间支付转让款。

3.甲方提供的房屋实际情况与合同描述严重不符。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.转让款：指乙方支付给甲方，作为购买房屋所有权的一切费用。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约行为惩罚的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题，可寻求专业律师的帮助，确保过户顺利进行。

2.如乙方拖延支付转让款，甲方可以催告乙方履行合同义务，必要时可以依法申请诉讼。

3.遇到房屋实际情况与合同描述不符的情况，可以根据合同条款要求甲方承担违约责任。

4.如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成时，可以依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间转让房屋所有权。

4.房屋租赁期满后，承租人选择购买租赁房屋。

5.开发商与购房者之间的房屋买卖。

6.房屋拍卖后的所有权转让。

7.房屋赠与后的所有权转让。