2024版房地产合作合同范文.docx

合同编号：__________

第一条合作原则

1.1本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2甲方应按照本合同的约定，提供项目所需的各项资料和条件，并负责办理与合作有关的各项手续。

1.3乙方应按照本合同的约定，投资、建设、经营和管理该项目，并承担相应的风险。

第二条合作内容

2.1甲方将项目的土地使用权、规划条件、建设要求等事项转让给乙方。

2.2乙方负责投资、建设、经营和管理该项目，并按照约定向甲方支付土地使用权转让金、合作费用等。

2.3甲方应协助乙方办理与合作有关的各项手续，包括但不限于土地使用权转让、规划审批、建设许可等。

第三条合作期限

3.1本合同的合作期限为____年，自本合同签订之日起计算。

3.2合作期限届满前，双方可协商续签。

第四条合作费用

4.1乙方应向甲方支付土地使用权转让金，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.2乙方应向甲方支付合作费用，金额为人民币____元（大写：____________________元整）。

4.3乙方应按照本合同的约定，向甲方支付其他费用。

第五条投资、建设、经营和管理

5.1乙方应按照项目规划条件和建设要求，投资、建设、经营和管理该项目。

5.2乙方应保证项目的工程质量、工程安全、环保等符合国家有关规定。

5.3乙方应在合作期限内完成项目的建设、验收、交付等工作。

第六条权益分配

6.1项目完成后，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付土地使用权转让金、合作费用等。

6.2项目产生的利润和损失，按照甲乙双方的出资比例分担。

6.3项目产生的税收，按照国家有关规定承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合作不能正常进行，应承担违约责任。

7.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导项目的整体规划、设计和建设标准，乙方应按照甲方的要求进行投资、建设、经营和管理。

1.2甲方应确保项目用地符合国家土地管理法律法规，具备合法的土地使用权。

1.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种行政许可和审批手续，包括但不限于规划审批、建设许可、环保审批等。

1.4甲方应提供项目所需的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。

1.5甲方应对项目进行质量监督和验收，确保项目质量符合国家标准。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定和甲方的要求，投资、建设、经营和管理项目。

2.2乙方应确保项目建设的工程质量和安全，遵守国家有关工程质量和安全的规定。

2.3乙方应按照合同约定，向甲方支付土地使用权转让金、合作费用等。

2.4乙方应对项目的经营风险负责，并承担因经营不善导致的损失。

2.5乙方应按照合同约定，向甲方支付项目产生的税收。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介在合同履行过程中，应严格遵守国家的法律法规和双方的约定。

3.2第三方中介应按照合同约定，提供专业服务，并保证服务质量。

3.3第三方中介应对项目的商业秘密和个人信息进行必威体育官网网址，不得泄露给无关方。

3.4第三方中介应按照合同约定，收取服务费用，并开具合法的发票。

3.5第三方中介在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

一、附件列表：

1.项目土地使用权证复印件

2.项目规划条件复印件

3.项目建设要求复印件

4.甲乙双方的公司章程或营业执照复印件

5.甲乙双方的代表授权书

6.第三方中介的服务合同

7.项目工程质量检测报告

8.项目安全评估报告

9.税收缴纳证明复印件

10.其他与项目相关的法律文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供项目所需资料和条件，或未办理相关手续。

2.甲方提供的项目资料不真实、不完整，导致项目无法正常进行。

3.乙方未按约定投资、建设、经营和管理项目。

4.乙方未按约定支付土地使用权转让金、合作费用等。

5.乙方未按约定完成项目的建设、验收、交付等工作。

6.乙方未保证项目的工程质量、工程安全、环保等符合国家有关规定。

7.双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合作不能正常进行。

三、法律名词及解释：

1.房地产合作合同：指甲方提供土地使用权、规划条件、建设要求等，乙方投资、建设、经营和管