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第一条租赁标的及内容
1.1出租方同意将其拥有的标的厂房出租给承租方使用，承租方愿意租赁该厂房。
1.2租赁标的厂房的面积为【平方米】，租赁期限、租金及支付方式等具体条款详见本协议第四、五条。
第二条居间服务内容
2.1居间方同意为出租方和承租方就租赁标的厂房提供居间介绍服务，并协助双方达成租赁协议。
2.2居间方应尽诚实信用的义务，向出租方和承租方如实介绍租赁标的厂房的相关情况。
2.3居间方应协助双方办理租赁合同的签订、登记、备案等手续。
第三条租金及支付方式
3.1承租方应按本协议约定的租金及支付方式向出租方支付租金。
3.2租金支付周期为【个月】，支付日期为每月的【日】。
3.3租金支付方式为：【现金】【银行转账】【/】等。
第四条租赁期限
4.1本协议租赁期限为【年】，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。
4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前【个月】书面通知出租方，并签订新的租赁合同。
4.3租赁期满后，承租方应将标的厂房及附属设施交还给出租方，并按照本协议约定的方式支付违约金（如有）。
第五条租金及支付方式
5.1标的厂房的租金为【元/月】。
5.2租金支付方式为：【年付】【季付】【月付】。
5.3承租方应在租赁期限开始之日起【日内】支付首期租金【元】，后续租金按照本协议约定的支付周期和方式支付。
5.4出租方收取租金后，应向承租方出具合法有效的租金收据。
第六条双方权利义务
6.1出租方的权利义务：
6.1.1出租方应保证标的厂房及附属设施的安全、合法使用，并承担相应的维修、保养费用。
6.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。
6.1.3出租方应按照本协议约定的时间、方式向承租方交付标的厂房。
6.2承租方的权利义务：
6.2.1承租方应按照本协议约定的用途使用标的厂房，不得擅自改变用途，不得将厂房转租给第三方。
6.2.2承租方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金，逾期未付的，应支付违约金。
6.2.3承租方应合理使用标的厂房及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【%】。
7.2居间方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成双方损失的，应承担违约责任，向双方支付违约金，违约金为本协议租金总额的【%】。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权条款
甲方享有优先购买权，即在租赁期限内，如第三方有意购买租赁标的厂房，甲方有权在同等条件下优先购买。如甲方放弃优先购买权，应书面通知乙方。
附加条款：
（1）甲方行使优先购买权时，应在本协议约定的租赁期限内，按照本协议约定的租金及支付方式支付租金。
（2）甲方放弃优先购买权的，应在本协议约定的租赁期限内，按照本协议约定的租金及支付方式支付租金。
2.甲方变更条款
如甲方因政策、规划等原因需要变更厂房使用用途或拆除厂房，甲方有权提前终止本协议，但应给予乙方【个月】的搬迁时间。
附加条款：
（1）甲方变更厂房使用用途或拆除厂房的，应提前【个月】书面通知乙方。
（2）甲方提前终止本协议的，应支付乙方搬迁费用及因搬迁产生的其他损失。
3.甲方维修责任条款
甲方应保证标的厂房及附属设施的安全、合法使用。如厂房及附属设施出现损坏，甲方应承担维修责任。
附加条款：
（1）甲方应在收到乙方通知后的【个工作日内】对损坏的厂房及附属设施进行维修。
（2）甲方未按照约定时间维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围条款
乙方在使用标的厂房期间，应按照本协议约定的用途进行经营活动，不得擅自改变用途。
附加条款：
（1）乙方如需改变经营范围，应提前【个月】书面申请甲方批准。
（2）甲方应在收到乙方申请后的【个工作日内】给予答复。
2.乙方租金支付条款
乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。如乙方逾期未付，应支付违约金。
附加条款：
（1）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本协议租金总额的【%】。
（2）乙方连续逾期支付租金超过【个月】的，甲方有权提前终止本协议。
3.乙方合理使用厂房条款
乙方应合理使用标的厂房
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