土地租赁合同范本.docx

土地租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，且乙方有意租赁该土地用于__________（租赁用途），经双方友好协商，特订立本土地租赁合同，以明确双方的权利义务。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2土地用途：乙方租赁该土地用于__________（租赁用途）。

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：甲方同意将土地出租给乙方，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2支付方式：乙方每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条合同的变更和解除

3.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。

3.2甲方应在收到乙方变更或解除合同通知后的__________天内予以答复。

3.3如甲方同意变更或解除合同，双方应签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

4.2本合同有效期内，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素导致土地使用权变更，双方应按相关法律规定办理。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.租赁用途批准文件

3.租赁合同变更协议

4.租赁合同解除协议

5.违约金计算公式

6.不可抗力因素证明

7.法院诉讼申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地使用权

2.乙方未按约定支付租金

3.乙方未按约定使用土地

4.甲方提前解除合同

5.乙方提前解除合同

6.双方未达成合同变更或解除协议

7.不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：双方应协商解决，协商不成的可依法向法院提起诉讼。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。

3.土地使用不符合约定：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权提前解除合同。

4.合同变更或解除：双方应签订相应的协议，并办理相关手续。

5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应按相关法律规定办理。

五、所有应用场景：

1.企业租赁土地设立分支机构

2.个人租赁土地建设住宅

3.农业企业租赁土地发展种植业

4.商业企业租赁土地开设商场

5.政府机关租赁土地建设公共设施

6.土地储备机构租赁土地进行开发

7.房地产开发商租赁土地进行住宅建设