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借款合同范本填写要点

合同编号：__________

借款合同

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联系方式：

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鉴于借款人因经营需要，向贷款人借款，为明确双方权利义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____________________________。

1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条借款利率

2.1本合同借款利率为年利率____%，按月计息。

2.2借款人应按本合同约定的还款方式按时支付利息。

第三条还款方式

（1）按月还款：每月还款金额为借款本金加上当月应支付的利息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。

（2）一次性还款：在借款期限届满之日起____个工作日内，一次性还清借款本金及全部利息。

3.2借款人提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，按实际借款期限重新计算利息。

第四条担保

4.1借款人为履行本合同债务，同意以本人名下的房产（房产证编号：________________）提供抵押担保。

4.2借款人应按贷款人要求办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付贷款人保管。

4.3借款人如不能按时还款，贷款人有权依法处置抵押物，以实现债权。

第五条违约责任

5.1借款人未按本合同约定的期限、金额、方式还款的，应按照逾期利率支付逾期利息，逾期利率为年利率____%。

5.2借款人未按本合同约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还借款本金及全部利息，并有权要求借款人支付违约金。

5.3借款人违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及全部利息、违约金等全部偿还完毕之日终止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

附件：《还款计划表》

一、附件列表：

1.还款计划表

2.借款人名下房产的房产证

3.抵押登记手续相关文件

4.借款人财务状况报告

5.贷款人要求的其它相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.未按约定的期限、金额、方式还款：逾期还款，未按约定的还款计划进行还款。

2.未按约定的用途使用借款：借款人未将借款用于合同约定的用途。

3.未办理抵押登记手续：借款人未按合同约定办理抵押登记手续。

4.未交付抵押权证书：借款人未将抵押权证书交付给贷款人。

5.提前还款未申请或未经同意：借款人未提前向贷款人提出书面申请或未经贷款人同意提前还款。

6.其他违反合同约定的行为：包括但不限于违反合同约定的费用支付、担保要求等。

三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同中向贷款人借款的一方。

2.贷款人：指本合同中提供借款的一方。

3.抵押物：指借款人提供用于担保借款的财产。

4.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。

5.逾期利率：指借款人逾期还款时应支付的额外利息。

6.违约金：指借款人违反合同约定时应支付给贷款人的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未能按时还款。

解决办法：贷款人可以与借款人协商，制定新的还款计划；如协商不成，贷款人可以依法行使抵押权，处置抵押物以偿还债务。

2.问题：借款人未按约定用途使用借款。

解决办法：贷款人可以要求借款人立即改正，并将借款用于约定用途；如借款人拒绝改正，贷款人可以要求提前还款并支付违约金。

3.问题：借款人未办理抵押登记手续或未交付抵押权证书。

解决办法：贷款人可以催促借款人办理相关手续，并在必要时依法自行办理；如借款人仍不履行，贷款人可以要求提前还款并支付违约金。

4.问题：提前还款未申请或未经同意。

解决办法：贷款人可以与借款人协商，根据实际借款期限重新计算利息；如协商不成，贷款人可以要求按照原合同约定的利率继续还款。

5.其他问题：如遇到合同履行过程中的其他问题，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

本合同适用于各类企业或个人在与贷款人达成借款协议时的标准文本，包括但不限于企业经营周转、个人消费、房产购置等资金需求场景。在签订本合同时，双方应对照附件列表准备相应文件，确保合同内容明确、权责清晰，以保障双方的合法权益。