2024版物业管理服务合同三.docxVIP

合同编号：__________

一、物业管理项目

1.1物业地址：_______________________

1.2物业管理范围：____________________

1.3物业管理内容：____________________

二、物业管理服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约一年。

2.3合同期内，甲乙双方如需终止或解除合同，应提前三个月书面通知对方。

三、物业管理服务标准

（一）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（二）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；

（三）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化工作；

（四）物业共用部位及设施设备的水电供应及公共能耗的分摊；

（五）其他物业服务事项。

3.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。

3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

四、物业管理服务费用

4.1物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业管理服务费用支付方式：

（一）甲方每月按照实际建筑面积向乙方支付物业管理服务费用；

（二）甲方应在每个付费周期开始前五个工作日内，将应缴的物业管理服务费用支付给乙方；

（三）甲方逾期支付物业管理服务费用的，每逾期一日，应按照应支付费用的__%支付滞纳金。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____________________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应确保提供的物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用的条件。

说明：甲方作为物业的所有人，有义务确保物业的合法性和适用性，以便乙方能够按照约定提供物业管理服务。

1.2甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得损害乙方合法权益。

说明：甲方应尊重乙方的专业管理权限，避免因甲方不当行为导致乙方无法正常履行合同义务。

1.3甲方有权根据实际情况调整物业管理服务费用，但需提前一个月通知乙方。

说明：甲方有权根据物业实际情况调整服务费用，但应保证乙方的合法权益，并提前通知乙方。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

说明：乙方作为专业物业管理公司，有义务按照合同约定提供优质的服务，满足甲方的需求。

2.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

说明：乙方应主动接受甲方的监督和检查，及时汇报物业管理情况，保证甲方对物业管理的知情权。

2.3乙方不得将物业管理服务转委托给第三方，除非经甲方书面同意。

说明：乙方应亲自履行物业管理服务，确保服务质量，避免因转委托导致的质量问题。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的权益，确保合同的履行。

说明：第三方中介作为合同的协调者，有义务保证合同的公正性和公平性，维护甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应定期对物业管理情况进行评估，并向甲乙双方报告。

说明：第三方中介应关注物业管理情况，及时发现问题，并协助甲乙双方解决。

3.3第三方中介不得收取任何中介费用，其工作经费由甲乙双方共同承担。

说明：第三方中介应保持中立地位，不得向任何一方收取中介费用，以确保合同的公正性。

一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容清单

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理服务标准规范

5.甲方提供的物业相关资料清单

6.乙方物业管理团队人员名单

7.第三方中介机构资质证明

8.合同履行过程中产生的相关凭证和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定时间支付物业管理服务费用

干涉乙方的正常物业管理活动

未保证物业符合法律法规及行业标准

2.乙方违约行为：

未按约定提供物业管