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合同编号：__________
商铺租赁转让协议
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________（地址）的商铺转让给乙方使用事宜，达成如下协议：
第一条商铺基本情况
1.1商铺位于__________（地址），建筑面积为____平方米。
1.2商铺的使用性质为：__________。
1.3商铺的权属清晰，甲方对该商铺享有完全的处置权。
第二条转让内容
2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方接受该商铺的转让。
2.2转让标的：甲方将其商铺的所有权、使用权、收益权、处置权等一切合法权益转让给乙方。
2.3转让价格：双方协商确定为人民币____元整（大写：____________________元整）。
2.4支付方式：乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格。
第三条商铺交付及过户
3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。
3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺过户手续。
3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何债务纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。
4.2乙方应按约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之____）。
4.3如甲方未按约定时间交付商铺，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×日利率（日利率为千分之____）。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如双方协商一致，需签订书面变更协议或解除协议。
5.2如因政策法规等原因导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。
第六条争议解决
6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：________________
乙方（受让方）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺条款
甲方承诺在商铺转让过程中，提供真实、准确、完整的商铺信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。
条款说明：此条款旨在保证甲方在转让过程中提供信息的真实性，避免因信息不实导致的纠纷。
1.2商铺现状说明
甲方应向乙方详细说明商铺的现状，包括租赁情况、物业费用、水电费用等。
条款说明：此条款旨在让乙方充分了解商铺的实际情况，以便乙方做出明智的决策。
1.3商铺维修责任
甲方应在商铺交付前，将商铺内部设施维修至正常使用状态。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担维修责任。
条款说明：明确甲方在商铺交付前的维修责任，保障乙方在使用商铺过程中的利益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付转让价格的义务
乙方应按约定时间支付转让价格，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为千分之____）。
条款说明：此条款旨在确保乙方按时支付转让价格，维护双方合法权益。
2.2乙方商铺使用及经营规范
乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方违法经营，造成甲方损失的，乙方应承担相应法律责任。
条款说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，避免因乙方违法经营导致的纠纷。
2.3乙方过户手续办理
乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理商铺过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
条款说明：明确乙方在签订协议后办理过户手续的时间限制，确保合同顺利履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务内容
第三方中介应提供包括但不限于商铺信息发布、双方沟通协调、合同签订等服务。
条款说明：明确第三方中介的服务内容，确保中介方履行职责。
3.2第三方中介费用
双方同意支付给第三方中介的服务费用为人民币____元整（大写：____________________元整）。
条款说明：明确第三方中介的费用，避免因费用问题导致的纠纷。
3.3第三方中介责任
第三方中介应保证商铺信息的真实性，如因中介方原因导致信息不实，中介方应承担相应法律责任。
条款说明：明确第三方中介在商铺转
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