房产交易意向合同范本.docx

房产交易意向合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方为房产的合法所有人，且愿意出售该房产；乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，特订立本意向合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方拟出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房产的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，甲方应双倍退还乙方定金。

2.3剩余房款人民币__________元整（大写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。

3.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2若因政策变化、法律修改等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.交易款项支付凭证

4.房产过户所需材料清单

5.定金收据

6.房产钥匙交接记录

二、违约行为及认定：

1.甲方不履行出售义务：包括但不限于房产所有权转移登记给乙方前，甲方将房产出售给第三方，或甲方未按约定时间、金额支付房款。

2.乙方不履行购买义务：包括但不限于乙方未能按约定时间支付定金或房款，或乙方在合同签订后放弃购买。

3.双方不履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定时间办理过户手续，或未按约定时间交付房产及相关资料。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

2.定金：指乙方为表明购买诚意，按约定向甲方支付的款项。

3.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方无法提供房产所有权证/不动产权证：甲方应尽快办理房产所有权证/不动产权证，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。

2.房产过户过程中出现费用不足：乙方应提前了解过户费用，确保有足够资金支付。如乙方资金不足，可与甲方协商分期支付或寻求第三方融资。

3.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失。

4.乙方未按约定时间支付款项：乙方应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产交易。

2.企业之间的房产交易。

3.房产中介机构参与的房产交易。

4.房产交易涉及贷款的场景。

5.房产交易中需要办理过户手续的场景。