浩然国际花园A标建筑安装工程监理实施细则（节能保温）.doc

浩然国际花园A标建筑安装工程

监理实施细则

（节能保温）

内容提要：

专业工程特点

监理工作流程

监理工作控制要点及目标值

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

江苏省建设厅监制

浩然国际花园建筑安装工程

建筑节能监理细则

第一章工程概况

（一）参建单位：

1建设单位：浩然置业

2监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司

3施工单位：中天建设集团

（二）工程概况

1本工程位于安徽省滁州市开发区。

2建筑层数：1#2#3#楼十一层，地下一层；4#5#6#楼十八层，地下一层；文化娱乐中心地下一层，地上三层；地下车库一层。

3建筑面积：70211平方米，建筑总高度：1#楼386m2#楼398m3#楼392m4#5#6#楼均55m。

4外墙内墙采用混凝土空双排孔砌块。

5结构类型：框架剪力墙结构

6建筑抗震设防烈度：6度

7建筑耐火等级：地上为二级，地下为一级。

8基础类型：静压桩基础

9屋面地下室防水等级为：二级。

（三）节能设计概况

1墙体工程：外墙采用50mm厚挤塑聚笨板保护保温层。

2屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，15厚三元乙丙橡胶防水卷材，15厚聚氨酯防水涂膜，20厚1：3水泥砂浆找平层。

3门窗工程：隔热铝合金型材多腔密封窗框多功能户门（具有保温隔声防盗等功能）。

4墙体工程：混凝土空双排孔砌块。

第二章监理部组成

1总监：盛瑞生

2土建监理工程师：唐善云，配合总监现场进行督促检查。

3水电监理工程师：赵红宁负责水电消防等对布线安装进行检查。

4监理员：葛龙罡协助监理工程师现场进行督促检查。

第三章监理工作范围目标依据

1监理工作范围

根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包括桩基础建筑安装室内外装饰弱电系统室外工程及设备安装等施工图范围的所有工作内容。

2监理目标

考虑到滁州市浩然国际花园建筑安装工程的重要性，因此选派有经验责任心强业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：

（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环保工地，争创市优质工程。

（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。

（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。

3监理依据

（1）国家省市有关法律法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。

（2）设计图纸地质勘察报告及相关规范标准图集。

（3）业主与设计监理施工供货单位签订的合同文本。

（4）图纸会审记录及设计变更。

第四章节能保温监理工作与职责

本公司由总监带领工程监理部人员认真组织开展学习贯彻落实《建筑节能工程施工质量验收规范》，并对该工程节能工作采取必要的措施。

（一）总监监理工程师监理员认真学习规范有关文件和通知。

（二）实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。

（三）各标段的墙体材料门窗玻璃保温材料和空调设备等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。

（四）审查有无建筑节能的设计审查记录施工监理记录，隐蔽验收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。

（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。

（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。

（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：

（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式空调系统等；

（2）建筑功能重大变更层高或层数发生变化的；

（3）加层改造结构受力体系改变基础型式持力层有较大变动的；

（4）室内消防系统空调通风系统及强电系统等变更设计。

（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。

（九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。

（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。

（十一）实行节能分项工程报验制。

（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆玻纤网等原材料的检测检