2024版房地产合同管理优选.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司，双方为了共同发展，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：

第一条合作项目

1.1项目名称：__________

1.2项目地址：__________

1.3项目类型：__________

1.4项目规模：__________

第二条合作方式

2.1甲方授权乙方为项目的唯一销售代理机构，负责项目的销售工作。

2.2乙方根据甲方的要求，制定销售计划和营销策略，并报甲方审批。

2.3乙方负责项目的宣传推广、客户接待、咨询解答、合同签订、款项收取及售后服务等事宜。

2.4甲方应按照约定向乙方支付代理费用。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售甲方的房地产项目，甲方应支付给乙方代理销售总金额的__%作为代理费用。

4.2代理费用支付方式：

（1）甲方每月__日前向乙方支付上一月代理费用的__%。

（2）甲方在项目全部房源售罄后一个月内，向乙方支付剩余代理费用。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证项目的合法性，确保项目符合国家及地方相关法律法规要求。

5.2甲方应按照合同约定提供乙方所需的宣传资料、销售资料等。

5.3甲方应协助乙方进行项目的宣传推广，提供必要的支持。

5.4甲方应按照合同约定支付代理费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，完成甲方约定的销售目标。

6.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法开展业务。

6.3乙方应妥善保管甲方的宣传资料、销售资料等，不得泄露给第三方。

6.4乙方应在合同约定的代理期限内完成销售任务，如因特殊情况需延长代理期限，应提前一个月书面通知甲方。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所提供的房地产项目符合国家及地方相关法律法规要求，具备合法的开发资质和销售资格。如因甲方原因导致项目发生法律纠纷或无法正常销售，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

1.2甲方责任：甲方应对项目的质量、安全、环保等方面负责，确保项目在销售过程中符合相关标准。如项目发生质量问题，甲方应承担修复责任及因此给乙方带来的损失。

1.3甲方支持：甲方应提供必要的销售资料、宣传资料、销售人员培训等支持，协助乙方开展销售工作。同时，甲方应对乙方的销售策略和营销活动提供指导和建议。

1.4甲方支付：甲方应按照合同约定及时支付代理费用。如甲方延迟支付，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。如甲方未支付代理费用，乙方有权暂停销售活动，直至甲方支付完毕。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照甲方的要求积极开展销售工作，完成甲方约定的销售目标。乙方应对客户的咨询、投诉等进行及时、妥善的处理，维护甲方的品牌形象。

2.2乙方必威体育官网网址：乙方应对甲方的商业秘密、宣传资料、销售资料等予以严格必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如乙方违反必威体育官网网址义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2.3乙方销售策略：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定合理的销售策略和营销活动。在开展销售活动前，乙方应将相关计划报甲方审批。如乙方未经甲方同意擅自变更销售策略，甲方有权要求乙方改正。

2.4乙方支付：乙方应按照合同约定向甲方支付代理费用。如乙方延迟支付，应按照延迟支付金额的__%支付滞纳金。如乙方未支付代