房屋买卖合同的签订与签订条件.docx

房屋买卖合同的签订与签订条件

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（出卖人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

证件名称：

证件号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应出具相应的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3该房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋的实际状况与附件一描述一致。

4.2甲方应依法办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

4.3甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付房价款。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定，承担房屋过户费用。

5.3乙方应合理使用该房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的____%。

6.3如甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期过户部分房价款的____%。

6.4如乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的____%。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋状况描述

（在此处详细描述房屋的基本状况，包括结构、面积、附属设施等。）

附件二：房屋过户所需材料清单

（在此处列出房屋过户所需的相关材料。）

一、附件列表：

1.附件一：房屋状况描述

2.附件二：房屋过户所需材料清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。

2.甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。

3.乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律文件。

2.定金：乙方支付给甲方的购房预付款。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期交付违约金，并按照合同约定交付房屋。

2.甲方未能按时办理房屋过户手续：

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期过户违约金，并按照合同约定办理过户手续。

3.乙方未能按时支付房价款：

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款违约金，并按照合同约定支付房价款。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.个人出售房屋给公司。

3.公司出售房屋给个人。

4.公司出售房屋给公司。