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合同编号：__________
甲方（出租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
乙方（承租方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺地址：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺用途：____________________
1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。
2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%。
第三条租赁用途及义务
3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。
3.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。
3.3乙方在租赁期间需自行承担水、电、物业管理等费用。
第四条维修责任
4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。
4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修及保养。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前__个月书面通知对方。
5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。
5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。
6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权加收滞纳金。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方优先购买权条款
附件条款：甲方享有优先购买权，若乙方欲将商铺转租或出售给第三方，需提前__个月书面通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。
说明：此条款旨在保护甲方利益，确保甲方在乙方拟转租或出售商铺时，有优先购买的权利。同等条件包括但不限于价格、付款方式、租赁或购买期限等。
2.甲方对商铺进行重大装修的条款
附件条款：甲方有权对商铺进行重大装修，提前__个月书面通知乙方，并在租赁期满后，将商铺恢复至租赁开始前的状态。
说明：此条款赋予甲方在租赁期间对商铺进行重大装修的权利，以适应市场变化或甲方业务需求。同时，要求甲方在租赁期满后，将商铺恢复至租赁开始前的状态，以保证乙方的利益。
3.甲方调整租金的条款
附件条款：甲方有权根据市场情况，每__年调整一次租金，调整幅度为上一年租金的__%。
说明：此条款赋予甲方根据市场情况调整租金的权利，以保证甲方的投资回报。同时，设置调整幅度上限，避免租金调整过快，影响乙方的经营。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方经营范围条款
附件条款：乙方需在租赁期内按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得从事违法活动及与甲方业务相竞争的业务。
说明：此条款旨在规范乙方的经营行为，确保乙方在租赁期内遵守法律法规，同时避免对甲方业务的竞争。
2.乙方品牌使用条款
附件条款：乙方有权在商铺内使用自己的品牌，但需事先书面通知甲方，并不得损害甲方品牌形象。
说明：此条款允许乙方在商铺内使用自己的品牌，同时要求乙方在使用过程中，注意保护甲方的品牌形象。
3.乙方提前解约条款
附件条款：乙方在租赁期内，如有特殊原因需提前解除合同，需提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。
说明：此条款允许乙方在租赁期内，如有特殊原因需提前解除合同，但需支付违约金，以补偿甲方因提前解约而遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
附件条款：甲方和乙方同意，本合同的签订和履行，由第三方中介机构提供服务。中
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