2024签二手房买卖定金合同范本.docx

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.法定代表人：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.法定代表人：________________

3.地址：____________________

4.联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方位于____市____区____街道____号的二手房事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

1.3房屋现状：____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并在约定的时间内决定是否购买。

2.3乙方支付定金后，如乙方决定不购买，甲方有权不退还定金；如甲方决定不出售，甲方应双倍退还乙方定金。

2.4双方确认，定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》，明确房屋及附属设施的状况。

3.2双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

4.3甲方如未能按照本合同约定的时间、方式办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

（盖章）

乙方（买方）：

（盖章）

甲方代理人：

乙方代理人：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房的情形。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应保证在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续，并按照合同约定交付房屋及附属设施。

1.3甲方权利：在乙方支付定金后，甲方有权按照合同约定查看乙方是否具备购房能力，如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金及剩余房款。如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。

2.2乙方权利：在合同约定的时间内，乙方有权决定是否购买该房屋。如乙方决定不购买，甲方应无条件退还已支付的定金；如甲方决定不出售，甲方应双倍退还乙方定金。

2.3乙方承诺：乙方保证在购房过程中，提供的所有证件和信息真实、有效。如因乙方提供虚假信息或证件导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介费用：双方同意，本次房屋交易的中介费用为成交价格的____%，由乙方承担。中介费用在过户完成后支付。

3.2中介职责：第三方中介应负责协助双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于房屋查看、合同签订、过户手续等。

3.3中介义务：第三方中介应保证提供真实、准确的房屋信息，并依法合规开展中介服务。如因中介原因导致双方遭受损失的，中介应承担相应