地下室租赁协议范本下载2024年通用.docx

合同编号：__________

地下室租赁协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、出租地下室基本信息

1.1地下室位于__________，总面积为__________平方米。

1.2地下室设施包括：__________（具体设施名称）。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________支付一次。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本协议约定使用地下室，不得擅自改变地下室用途，不得损害地下室设施。

4.2乙方应合理使用地下室设施，如有损坏，乙方应负责修复或按市值赔偿。

4.3租赁期间，地下室设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

五、权利义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用地下室，有权对乙方使用地下室情况进行检查。

5.2乙方有权按照约定使用地下室，有权要求甲方提供正常的使用条件。

5.3甲方应保证地下室的合法使用，如因甲方原因导致地下室不能使用，甲方应承担相应责任。

5.4乙方应合理使用地下室，如因乙方原因导致地下室设施损坏，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

6.2乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期间对地下室进行必要的维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方不能正常使用地下室，甲方应承担相应责任。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对地下室进行维修、保养的权利及责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途，具有使用价值。如出租人需要对租赁物进行维修、保养，应当及时通知承租人，并尽可能减少对承租人使用租赁物的影响。

2.甲方应确保地下室的安全，建立健全安全管理制度，定期检查地下室安全设施，确保地下室安全设施正常运行。

条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期间对地下室安全的管理责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十五条的规定，出租人应当保证租赁物符合安全标准。为确保乙方的人身和财产安全，甲方有责任对地下室的安全设施进行定期检查和维护。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前终止租赁合同。

条款说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，防止甲方滥用出租人地位。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十六条的规定，出租人不得干涉承租人的正常使用，不得提前终止租赁合同。本条款进一步明确了甲方的义务，保证了乙方在租赁期间的使用权益。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照约定使用地下室，并有权要求甲方提供正常的使用条件。

条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十七条的规定，承租人应当按照约定的方式使用租赁物。本条款明确了乙方有权按照约定使用地下室，并有权要求甲方提供正常的使用条件。

2.乙方应合理使用地下室，如有损坏，乙方应负责修复或按市值赔偿。

条款说明：此条款旨在明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定，承租人应当合理使用租赁物，并妥善保管租赁物。如乙方因使用不当导致地下室设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供地下室的维护、维修服务。

条款说明：此条款旨在明确乙方的权益，根据《中