2024版分期付款房屋租赁合同范本..docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方。

1.2乙方租赁该房屋的目的为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金的方式为分期付款，具体分期付款计划如下：

（1）乙方在签订合同时支付首期租金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

（2）自租赁期第二个月起，乙方每月支付租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和其他费用。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.3一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________

日期：________________日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

说明：甲方作为房屋的所有人，有义务确保房屋及附属设施的安全性能，满足乙方的租赁需求。在签订合同前，甲方应如实向乙方介绍房屋的实际情况，包括设施设备、房屋结构等，确保乙方在了解房屋真实情况后作出租赁决定。

2.甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

说明：根据我国相关法律法规，房屋租赁合同需进行登记备案。甲方作为出租方，有义务在合同签订后一定时间内，向相关部门办理租赁登记备案手续，确保合同的有效性。

3.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助。

说明：在租赁期间，乙方可能会遇到各种问题，如设施故障、邻里关系等。作为出租方，甲方有义务在得知乙方遇到问题时，积极协助解决，提供必要的帮助。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

说明：乙方作为承租方，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。如有特殊需求，需提前征得甲方同意。擅自改变房屋结构和设施可能导致安全隐患，影响房屋的正常使用，甚至导致合同解除。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意损坏。损坏房屋及设施的，乙方应承担相应的维修费用