2024版房屋租赁居间中介合同.docx

合同编号：__________

房屋租赁居间中介合同

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方，丙方提供中介服务的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________，乙方须按甲方提供的房屋结构及面积合理使用房屋。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付给丙方，由丙方代为转交给甲方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行查验，并填写《房屋交付确认书》。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1甲乙双方如需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

7.2如丙方未按约定履行中介服务职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

10.2甲方保证所提供的房屋结构、面积、设施等信息真实准确，不存在虚假陈述。

10.3甲方在租赁期间负责缴纳物业费、供暖费、水电费等公共费用。

11.房屋使用及维修

11.1甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态。若因设施老化、损坏等原因导致无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修或更换。

11.2乙方合理使用房屋及附属设施。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

12.提前解除合同

12.1如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。赔偿金额为租金总额的__%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

13.2乙方在租赁期间负责妥善保管房屋及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件。

13.3乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__%。

14.转租

14.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

14.2经甲方同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于甲乙双方约定的租金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

15.中介服务内容

15.1丙方负责为甲乙双方提供房屋租赁居间中介服务，包括寻找合适的租赁房源、协调甲乙双方达成租赁意向、协助签订租赁合同等。

15.2丙方应保证其所提供的房源信息真实准确，如因房源信息不实导致的损失，丙方应承担相应责任。

16.中介费用

16.1丙方收取的中介费为租金总额的__%。中介费用由乙方支付