2024版13年度租房合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家的住房标准，具备居住条件。

第二条租期及租金

2.1本合同的租期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。租金每__________年调整一次，调整后的租金为双方协商确定。

2.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施。

3.2在租期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方应负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.3乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借该房屋。

第四条合同的解除和终止

4.1在租期内，如甲方需提前解除或终止本合同，甲方应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.2在租期内，如乙方需提前解除或终止本合同，乙方应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。

5.3甲方未按约定提供房屋的，应支付乙方违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前解除或终止合同的违约金支付

甲方如提前解除或终止本合同，除支付乙方一个月租金作为违约金外，还需额外支付乙方人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为附加违约金。

附加违约金的支付旨在弥补乙方因合同提前解除或终止而产生的额外费用，包括但不限于搬迁、临时住宿等费用。

2.甲方未能按约定提供房屋的赔偿

如甲方未能按约定提供该房屋，甲方除支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）外，还需赔偿乙方因未能如期入住而产生的实际损失，包括但不限于临时住宿费、搬迁费等。

此条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方按时提供租赁房屋。

3.甲方对房屋的改建权

甲方在租期内如需对房屋进行改建、装修或其他影响乙方使用的工程，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定改建方案。如甲方未与乙方协商一致，甲方不得擅自进行改建。

此条款旨在保障乙方的居住权益，避免甲方擅自改建对乙方造成不便。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解除或终止合同的违约金支付

乙方如提前解除或终止本合同，除支付甲方一个月租金作为违约金外，还需额外支付甲方人民币__________元整（大写：人民币__________元整）作为附加违约金。

附加违约金的支付旨在弥补甲方因合同提前解除或终止而产生的额外费用，包括但不限于重新寻找租客、房屋空置损失等。

2.乙方逾期支付租金的滞纳金计算

乙方逾期支付租金的，除支付应付租金的__________%作为滞纳金外，还需按日加收应付租金的__________%作为滞纳金。

此条款旨在加强对乙方逾期支付租金的约束，确保甲方及时收到租金。

3.乙方对房屋的使用限制

乙方在使用该房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动，不得擅自转租、转让或转借该房屋。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

此条款旨在保障甲方的合法权益，防止乙方滥用租赁房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用

本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方应支付给中介的服务费用为人民币__________元整（大写：人民币____