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合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（抵押人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（抵押权人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条抵押物的描述
1.1抵押物地址：__________
1.2抵押物面积：__________平方米
1.3抵押物所有权证号：__________
1.4抵押物现状：__________
第二条债务的描述
2.1甲方对乙方所负债务的种类、金额、期限如下：
（1）债务种类：__________
（2）债务金额：__________元
（3）债务期限：__________
2.2甲方应按期履行债务，如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
第三条抵押权的设定
3.1本合同签订后，甲方将抵押物的所有权设定为抵押权，乙方对该抵押物享有优先受偿权。
3.2抵押权的范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及现有和改进设施。
3.3抵押权自本合同签订之日起设立，至债务履行完毕之日终止。
第四条抵押物的保管和使用
4.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。
4.2甲方不得将抵押物出租、转让或设定其他抵押权，不得以任何方式损害乙方对该抵押物的抵押权。
4.3甲方如需要对抵押物进行改造、拆除或其他影响抵押物价值的行为，应事先征得乙方的同意。
第五条债务的履行
5.1甲方应按期履行债务，如因特殊情况导致无法按期履行，甲方应提前书面通知乙方，并征得乙方的同意。
5.2甲方未按期履行债务的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。
6.2合同变更或解除的条件如下：
（1）债务已履行完毕；
（2）债务依法转让给第三方，并取得乙方的同意；
（3）依法应当变更或解除的其他情形。
第七条争议的解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2诉讼时效为三年，自乙方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
1、甲方主导时的附加条款及说明
1.1甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷。如因抵押物权属问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方应保证抵押物不存在任何担保、租赁、转让等权利限制。如因抵押物存在权利限制导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。
1.3甲方应确保抵押物在抵押期间不存在任何损害、毁坏、丢失等情况。如因甲方原因导致抵押物损害、毁坏、丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4甲方应在债务履行期限内按约定履行债务。如甲方逾期未履行债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
1.5甲方应在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。如因甲方保管不善导致抵押物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.6甲方不得以任何方式损害乙方对该抵押物的抵押权。如甲方违反本条规定，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
2、乙方主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定用途使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。如乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应赔偿责任。
2.2乙方应确保抵押物在抵押期间不存在任何损害、毁坏、丢失等情况。如因乙方原因导致抵押物损害、毁坏、丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.3乙方应在债务履行期限内按约定履行债务。如乙方逾期未履行债务，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
2.4乙方应在抵押期间妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整和价值。如因乙方保管不善导致抵押物损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2.5乙方不得以任何方式损害甲方对该抵押物的所有权。如乙方违反本条规定，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以实现债权。
3、第三方中介时的附加条款及说明
3.1第三方中介应具备相关资质，具备专业的房地产抵押业务处理能力。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。
3.2第三方中介在办理抵押业务过程中应严格遵循相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。如第三方中介违反本条规定，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。
3.3第三方中介应
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