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合同编号：__________
合同双方：
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：_______________
身份证号：________________
住址：____________________
联系电话：_______________
第一条宅基地转让
1.1甲方同意将其拥有的宅基地转让给乙方，乙方接受该宅基地的转让。
1.2宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。
第二条转让价款
2.1乙方应向甲方支付宅基地转让价款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
2.2乙方支付转让价款的方式如下：
（1）在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付转让价款的30%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元；
（2）自甲方办理完宅基地过户手续之日起七个工作日内，乙方支付转让价款的剩余70%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。
第三条过户手续
3.1甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
3.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时、准确、完整地提供相关证件和信息，配合甲方办理过户手续。
3.3过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方保证其对宅基地的转让权，保证该宅基地没有权利纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致宅基地转让无效或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。
4.2乙方应按照约定支付转让价款，并承担过户手续所需的费用。
4.3双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2若甲方未能按约定办理过户手续，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地过户手续办理完成之日止。
甲方（盖章或签字）：_______________
乙方（盖章或签字）：_______________
签订日期：________________
附件一：宅基地位置、面积、界址等详细信息
（此处附件内容需根据实际情况填写）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方承诺条款
甲方承诺在合同有效期内，其对宅基地的转让权无任何瑕疵，包括但不限于不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。若因甲方原因导致宅基地转让无效或产生纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。
说明：此条款旨在明确甲方的承诺，确保甲方对宅基地的转让权无任何法律问题，降低乙方在合同履行过程中的风险。
2.甲方协助过户条款
甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。甲方应在过户手续办理过程中提供必要的协助，确保乙方能够顺利完成过户手续。
说明：此条款旨在明确甲方的协助义务，确保乙方在办理过户手续时能够得到甲方的支持，降低乙方的时间成本和精力成本。
3.甲方交付宅基地使用权证条款
过户手续办理完成后，甲方应将宅基地使用权证交付给乙方。甲方应在交付宅基地使用权证时，确保证件的真实、完整、有效。
说明：此条款旨在明确甲方的交付义务，确保乙方能够在过户手续完成后及时取得宅基地使用权证，保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方支付转让价款条款
乙方应按照约定支付转让价款，并承担过户手续所需的费用。乙方应在合同约定的期限内支付转让价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
说明：此条款旨在明确乙方的支付义务，确保甲方能够按时收到转让价款，降低甲方在合同履行过程中的风险。
2.乙方配合过户条款
乙方应按照甲方提供的资料和要求，及时、准确、完整地提供相关证件和信息，配合甲方办理过户手续。乙方应在过户手续办理过程中提供必要的配合，确保甲方能够顺利完成过户手续。
说明：此条款旨在明确乙方的配合义务，确保甲方在办理过户手续时能够得到乙方的支持，降低甲方的时间成本和精力成本。
3.乙方违约金条款
若乙方未能按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。
说明：此条款旨在明确乙方的违约责任，确保甲方在乙方违约时能够获得相应的赔偿，降低甲方在合同履行过程中的风
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