土建工程质量验收注意事项课件.pptVIP

概述于土建工程来，物公司收，体不得背《国家制性准文》（下文称），方面不一定要按范要求收，小易投点来收，而小主易投点主要集中在面、窗、地面等方面。

123一、室外部分：二、公共部分：三、地下室部分4四、住宅室内部分（毛坯房验收要点）

室外部分小主投少，但有些地方必引起重，是很容易反的，一旦小主投，将是很改的。v消防道室外必有通的状消防道，消防道的度：双道不得小于6m，道不得小于4.5m；消防道承重量不得小于20T消防通（此点可以构施工明）。v消防登高面每高住宅的出入口必置消防登高面，消防登高面通消防通道，必能到达楼房的任地方。

v消防距离：楼房之消防距离前后不得小于19m。v排井：有地下室的住宅小区室外均有排井，排井上安装的百窗防止水入，不得反向。v地下室入口地下室入口的高度一般不于2.3米。v园林化园林化中不得含有使人致病的植物。如麻科植物易引起皮肤病；香、金花、佛手柑等植物含有使人体皮肤日光敏的物。

v室外台人性化，室外台无碍坡道，无障碍坡道一般在台两，便于残疾人通。

公共部分小主投也是相当少的，但很多是受定的，一旦投比室外部分更改，在入伙前整改来比遭到投要好得多。v前室梯前室如果与楼梯前室合用，其面不得小于9m如果没有合用，不管是梯前室是楼梯前室，不得小于4.5m，前室与其它部分必采用防火隔开。2，2v前室窗封的前室采用自然排烟，窗开启面不得小于2，开启角度不得小于90度；不面采用制排烟。m2

v排烟施如前室的窗开启面不，要求采用制排烟，排烟口安装有百窗，百窗能与消防v消防通道首消防通道的度不得小于1.2米，其它楼的不得小于1.1米，包括消防通道上的防火开启后的空尺寸也不得小于定度。v楼梯高楼梯的度不得小于1.1米（扶手中心之的距离）。

v杆高建筑的杆高度不得于1.1米，且无攀踏面，杆垂直分隔距不得大于110mm。楼梯杆不得低于900mm。如采用玻璃作防撞杆，必有明确的文字明和算，一般采用双面胶化玻璃才可以代替杆。高差超450mm置杆。v消防箱消防箱一般要采用明装法，有些小区美，把消防箱藏，是背范的，物部可能改不了成事，但可以提建。消防箱里面必配水、水、喉卡、快速接；如果消防箱是固定的，在消防箱外配，便于及开消防箱。

地下室部分小主也一般不会投，有些地方也当引起注意，不然使用不方便，也有些是背，所以也引起重。v防火分区防火分隔部位必采用甲防火材料，一般可用的有防火（木防火防火等明文）；防火卷帘、金属隔断、等到耐火材料器管、塑料排水管穿防火分区必加防火套管，套管在不同的防火分区度大于2m；防火分区因安装需要等原因留有洞口用防火材料分隔，特是玻璃有防火防火分区的面依据（可以地下室建施平面）。

v防火卷帘防火卷帘采用高装法，分隔后不得有直径大于2cm的洞口；卷帘上方的烟板要密（最重要的是下卷帘后要密）；采用的外面用材料包裹120mm以上。v道入口道入口有截水沟，截水沟与地下室排水沟相，道入口宜置减速，起到汽减速和雨天气水的作用。v道道要做到人分流，道与出道分开，道任何地方的空高度不宜小于2.3米，道面材料采用耐磨材料。

v急指示灯急指示灯走，一定要能做到楼梯口，特要注意急指示灯不得穿有防火分隔的通道（必在同一个防火分区里面），急指示灯的安装高度不得超1米（人逃生都是弯着腰走的，装高了看不到）。v配套施消防、人防施、行位杆、子防撞等配套施必完整

住宅室内部分关系到小主的切身利益，是小主投的重点，因此也是物公司收的重中之重，而室内部分的投主要集中在窗、面、室内空高度等地方。v面v空鼓：空鼓是面工程遭投的重点，于空鼓的要求范是无空鼓，以前的范是同一面上，面不超150cm的空鼓且不超3是合格的，通俗就是拳大小不改，巴掌大小必改，在跟小主一般是可以行得通的，如小主烈要求要改，按是改的，改正方法是用切割机割开空鼓部位再重新挂网抹灰。2

v垂直度和平整度：在室内一般是抹灰面，抹灰后垂直度要求不大于4mm（两米靠尺量），平整度的要求也是不大于4mm（两米靠尺随机抽取面，用塞尺量，用尺度大的一方靠面）。v裂：面裂也是投的重点之一，面小裂一般是砂收引起的，种裂建不做整改，如改了新旧砂交接部位更易开裂，往往裂部位会有空鼓，种裂必得修，不修空鼓会v面材料：一般室内抹灰材料混合砂，但厨房、生有防水要求的，使用水泥砂。

v阴阳角：面与天花的阴阳角要直，与之的垂直阴阳角宜用阴阳角抹子抹成小角；阳角两5cm要用高号的水泥砂做阳角，起到防撞作用；阴阳角用阴阳角尺量，不能大于3。v面通：同一面上有两个以上的洞口，做通，方法可以拉，也可以用眼直接察，通偏差不要大于3mm。v：面抹灰不能外露，今后能涂料，有要做清理