2024出租房屋的合同范本.docx

合同编号：__________

【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2房屋结构：【房屋结构】

1.3房屋面积：【房屋面积】平方米

1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【结束日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【人民币】元（大写：【租金数额】元整），按【支付周期】支付。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

3.3乙方应在每期租金到期日前【提前天数】支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【人民币】元（大写：【押金数额】元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权益保障

10.1甲方出租的房屋应符合国家关于出租房屋的相关标准和要求，如有不符合规定的，甲方应承担相应法律责任。

10.2甲方应对房屋内的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

11.甲方违约责任

11.1如甲方未按照约定提供出租房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

11.2如甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方权益保障

12.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并享有房屋内的设施使用权。

12.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应赔偿金。

13.乙方违约责任

13.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

13.2如乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失，乙方应承担相应赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务

14.1本合同涉及的第三方中介机构为：【中介机构名称】，中介费用为：【中介费用金额】。

14.2第三方中介应按照合同约定提供服务，如中介未履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

14.3甲方和乙方应在中介见证下签订和履行本合同，中介有权收取中介费用。

15.中介违约责任

15.1如中介未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

15.2如中介提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。

16.中介费用的支付及退还

16.1中介费用应在乙方签订租赁合同前支付，支付方式为：【支付方式】。

16.2如合同正常履行完毕，甲方应在合同结束后的【退还时间】内，将中介费用退还乙方。

16.3如因甲方或乙方原因导致合同提前解除，甲方有权扣除中介费用。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施清单

4.租金支付记录

5.押金收据

6.房屋维修记录

7.租赁期限变更协议

8.房屋使用协议

9.第三方中介服务协议