房屋店铺租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

房屋店铺租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋店铺基本信息

1.1甲方出租的房屋店铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋店铺的建筑结构、设施设备、使用状况等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权、使用权、处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本合同签订地为____________________。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

附件一：房屋店铺设施设备清单

（此处列明房屋店铺的建筑结构、设施设备、使用状况等详细信息）

附件二：房屋店铺照片

（此处附上房屋店铺的照片，以证明房屋现状）

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证出租房屋的所有权、使用权和处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋存在法律问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。

10.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

11.甲方限制

11.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金，不得提前解除合同。

11.2甲方不得将出租房屋部分或全部转租给第三方。

12.甲方权益保障

12.1甲方有权在租赁期内查看出租房屋的使用状况，以确保房屋及设施的安全和完好。

12.2甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

13.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要进行改造或变动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

14.乙方权益

14.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，并享有租赁期内房屋的正常使用权。

14.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定继续租赁或迁离出租房屋。

15.乙方提前解除合同

15.1乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介角色

16.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责