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合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名(名称):
身份证号(营业执照号):
地址:
联系电话:
乙方(买方):
姓名(名称):
身份证号(营业执照号):
地址:
联系电话:
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,土地使用权性质为__________。
1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法所有权,不存在任何权属争议和债权债务纠纷。
第二条房屋购买价格及支付方式
2.1乙方购买甲方的房屋,成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金,定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(1)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方一次性向甲方支付人民币__________元;
(2)剩余房款人民币__________元,乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方,并办理完毕房屋过户手续。
3.2甲方应保证在过户过程中,提供真实、完整、有效的身份证明和相关资料,并配合乙方办理过户手续。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方,并保证房屋内部装修及设施完好无损。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式,向乙方交付房屋,并保证房屋的质量及权属清晰。
4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式,向甲方支付房款,并配合甲方办理过户手续。
4.3如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金金额为本合同成交价格的____%。
4.4如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金金额为本合同成交价格的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2如本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:____年____月____日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,房屋在出售前,已按照相关法律法规的要求,进行必要的维修、保养和查验,确保房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的规定。
1.2甲方保证,房屋在出售时,不存在任何法律纠纷,包括但不限于权属纠纷、租赁纠纷等。
1.3甲方应在合同签订后,协助乙方办理房屋过户手续,并按照约定时间交付房屋。
1.4甲方应在房屋交付前,将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空,并保证房屋内部装修及设施完好无损。
1.5甲方应在合同签订后,向乙方提供房屋的水、电、煤气等公共事业账单,并结清所有欠费。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间和方式,向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2乙方应在合同签订后,按照约定时间,配合甲方办理房屋过户手续。
2.3乙方应在房屋交付后,承担房屋的水、电、煤气等公共事业费用,并按照约定的方式支付物业费。
2.4乙方应在合同签订后,向甲方提供乙方的身份证明、婚姻状况证明等相关资料,以便甲方办理过户手续。
2.5乙方应在房屋交付后,对房屋进行适当的维修、保养,确保房屋的安全和完好。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定,为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋交易信息,并协助双方办理房屋过户手续。
3.2第三方中介应按照合同约定的比例,收取中介费,并开具正规发票。
3.3第三方中介应对甲乙双方的个人信息和交易信息必威体育官网网址,不得泄露给无关第三方。
3.4第三方中介应在合同约定的范围内,提供专业的咨询服务,并协助甲方和乙方解决交易过程中出现的问题。
3.5第三方中介如因过错导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋内部装修及设施清单
3.房屋水、电、煤气等公共事业账单复印件
4.物业费支付凭证复印件
5.身份证明、婚姻状
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