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合同编号：__________
委托物业管理服务合同（2024版）
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业地址：__________
1.2物业类型：__________
1.3物业面积：__________
1.4物业共计：__________栋/座/单元
1.5甲方拥有上述物业的完全产权，或已取得合法使用权。
二、物业管理服务内容
2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理服务，包括：
（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护、管理；
（2）物业共用部位及公共区域的清洁、绿化、保安等工作；
（3）物业共用设施设备的维修、保养、更新等工作；
（4）物业内部交通、消防、安全等其他管理工作；
（5）双方约定的其他物业管理服务事项。
2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。
三、物业管理服务费用
3.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用，具体如下：
（1）物业管理服务费：人民币__________元/平方米·月；
（2）物业管理服务费用支付时间：每月__________日前；
（3）物业管理服务费用支付方式：__________。
3.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按乙方实际损失支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×__________%。
四、合同的履行和期限
4.1乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方的相关法律法规、规范标准，并严格按照双方约定的服务内容、服务标准执行。
4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方如需续约，应提前__________个月协商一致，并签订书面续约协议。
4.3在合同有效期内，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
五、合同的变更和解除
5.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定和法律法规的规定，妥善处理与物业管理服务相关的各项事宜。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、变更、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________代表（签名）：__________
签订日期：__________签订日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方指定管理事项
甲方有权根据物业实际情况，指定乙方在物业管理服务中必须完成的事项。包括但不限于：
（1）对特定设施进行定期检查和维护；
（2）对物业周边环境进行特殊清洁和绿化工作；
（3）对物业内的安全设施进行额外检查和升级。
1.2甲方监督权
甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，包括但不限于：
（1）定期检查乙方的工作记录和报告；
（2）对乙方的工作进行现场检查；
（3）要求乙方提供相关的工作报表和资料。
1.3甲方调整权
甲方有权根据物业管理的实际需要，调整物业管理服务费用。调整前，甲方应提前一个月通知乙方，并说明调整的理由和依据。
1.4甲方优先购买权
如乙方拟将物业管理服务转包或分包给第三方，甲方有权优先购买乙方的物业管理服务。
1.5甲方解除合同权
（1）乙方严重违反合同约定，甲方给予乙方改正机会后，乙方仍不改正的；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方服务承诺
乙方承诺按照合同约定，提供合格的物业管理服务，并保证物业的安全、整洁、有序。
2.2乙方培训权
乙方有权要求甲方为新入职的员工提供必要的培训，以保证员工熟悉物业的基本情况和物业管理规定。
2.3乙方建议权
乙方有权向甲方提出关于物业管理和改进的建议，甲方应给予充分重视并认真考虑。
2.4乙方解除合同权
（1）甲方严重违反合同约定，乙方给予甲方改正机会后，甲方仍不改正的；
（2）甲方丧失继续履行合同的能力或资格；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责
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