2024版全面的房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力造成的。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.房屋附属设施

甲方应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于：供水、供电、供暖、通风、排水、消防等。如附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。

12.房屋维修

甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损、老化、损坏的；

（3）不可抗力造成的。

13.房屋保险

甲方应购买并维护房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。如发生保险事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

14.房屋转租

乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同。

15.宠物管理

乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确有特殊需求，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。经甲方同意饲养宠物后，乙方应承担宠物造成的一切损失及责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

16.租金支付

乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期部分租金的__________%。

17.房屋使用

乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意的装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状。

18.房屋维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏