玉林奥园康城花园工程节能监理实施细则.doc

玉林奥园康城花园工程

节能监理

实施细则

广西桂能工程咨询有限公司

玉林奥园康城花园工程监理处

二○○七年十二月

批准：

编制：

目录

TOC\o1-3\h\z\u1编制说明 PAGEREFToc156809871\h-1-

2工程概况 PAGEREFToc156809872\h-1-

3本工程建筑节能指标一览表 PAGEREFToc156809873\h-2-

4节能监理细则 PAGEREFToc156809874\h-2-

41外墙砼小型砌块的监理细则 PAGEREFToc156809875\h-2-

42屋面工程施工监理细则 PAGEREFToc156809876\h-5-

421保温层施工阶段监理 PAGEREFToc156809877\h-5-

422水泥砂浆找平层施工阶段监理： PAGEREFToc156809878\h-6-

423SBS或APP改性沥青防水卷材施工阶段监理 PAGEREFToc156809879\h-6-

43外墙保温装饰层施工监理细则 PAGEREFToc156809880\h-7-

431抹灰工程施工阶段监理 PAGEREFToc156809881\h-7-

432外墙保温系统的施工阶段监理： PAGEREFToc156809882\h-8-

433外墙涂料工程施工阶段监理 PAGEREFToc156809883\h-9-

434铝合金门窗安装施工监理细则 PAGEREFToc156809884\h-10-

1编制说明

为充分贯彻执行国家有关节约能源环境保护的法规和政策，改善居住建筑室内热环境，提高夏季空调冬季采暖的能源利用效率，特编制本节能监理实施细则。

本监理实施细则的编制依据：

（1）由项目监理机构编制公司技术负责人批准实施的《玉林奥园康城花园工程施工监理监理规划》；

（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2024）《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》（DB45/221-2024）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

（3）由承包人上报的《玉林奥园康城花园工程施工组织设计》。

本监理实施细则中的名词和用语，含义参照国家标准GB50319—2000《建设工程监理规范》“术语”。

2工程概况

21工程项目名称：玉林奥园康城花园工程

22工程建设地点：广西玉林市城东区体育中心北面

23建设单位：玉林奥园房地产开发有限公司

24设计单位：广西建筑科学研究设计院

25总承建单位：湖南省第三工程公司

26工程规模：框架结构，地下一层地上七层，建筑规模为820238m

建筑等级：建筑按丙类高层住宅建筑设计；抗震设防烈度为六度；使用年限50年；地下室及屋面防水等级为二级。

建筑层数及建筑面积：地下一层，地面以上七层，建筑规模为820248m2，其中：地下室建筑面积为m2，地上建筑面积为621054m2。

本工程为框架结构，填充墙均采用M75混合砂浆砌MU75砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。

主楼部分采用柱下独立基础双柱基础多柱基础，垫层厚100，垫层混凝土等级C15。

主体工程：本工程剪力墙结构，填充墙均采用M75混合砂浆砌MU75砖空心砼砌块190厚，（外墙采用加气砼砌块180厚除外）。

外墙装修：本工程外墙装修采用外墙涂料，做法：

20厚水泥砂浆

200厚钢筋混凝土地下室外墙（或180厚加气砼砌块）

20厚混合砂浆

屋面：

（1）屋面一（Ⅱ级防水，不上人）：（用于7层屋面）做法详05ZJ211（5/16），所有坡屋面（除楼梯间电梯间上部的坡屋面）。

（2）屋面二（Ⅱ级防水，不上人）：做法详05ZJ211（1/16）（用于楼梯间电梯间上部的坡面）。

门窗：

（1）本工程所有外墙窗均采用银灰色喷涂铝合金，外墙窗和门连窗均采用中空节能玻璃，所有户内外墙门窗均带不锈钢纱窗。

（2）户内均为预留门洞，住户自理。

3本工程建筑节能指标一览表

见附表

4节能监理细则

41外墙加气砼砌块的监理细则

工艺流程：材料检验→基层处理→加气混凝土砌块→砌块与门窗口联接→砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入工序质量进行严格控制。

411施工质量的控制：

4111材料的检验

首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。

4112基层处理的检查

将砌筑混凝土墙根部位的砖或混凝土带