门面调查选址表.docx

预选门面呈报表

选址经办人： 呈报时间： 年月 日

1、商圈类型： □商业区 □商住区 □住宅区

2、门面位置： □转角位 □主干道旁□生活干道旁□街巷内门 □详细地址：

面 □位置特色描述：毗邻大型菜场及石化医院对面.总 3、门面展示效果：□很好 □好 □一般

体

情 4、交通状况： □好 □良好 □一般

况 5、实用面积： ㎡，共 间，门头 米，招牌 ㎡，层高 米。6、租金情况：年租金： 元（ 元/㎡/月），是否递增： ，转让费：万 元。7、其它情况：内部墙体需要打通。

主商圈人数(参考半径：150㎡以下：

500m,150-200㎡:1000m,200㎡以上：

1500m,负责人以实际吸客范围复核)

20000人

估计人均销费

□/0.7元人 □0.8元/人

人均收入水平

人均消费水

一般 一般

平

店址商圈社区名称

牌坊社区，蔡湾社区

目 最近生活超市情

标 况

地 菜市场情况

市

面积： 日均销售：元 人气：

离选址距离：米 人流：□顺流 □逆流

距预选址距离：米，经营面积： ㎡，猪肉销售摊位： 个

场 1公里商圈内

调 150㎡以上药店

查 总数

情 经营品种数

况

1

3000

离选址店最

近药店（150

㎡以上）客单价预测

名称：马应龙大药房

面积：180距离：130米

20 日均销售预测 4500

价格水平（抽查品种100个以上）与

（ ）店比较

附近医院名称店址公交站点

总体价格水平、价格竞争指数测算值（（竞争对手抽查100个以上品种价格总和

-益丰对比店对应品种价格总和）/益丰对比店对应品种价格总和）：成熟区域，基本持平。

石化医院2路，8路

目前品牌药店

天济，马应龙 经营方式

□开架 □闭架

1、主商圈常住人口预计销售〔人口数×（0.7元或0.8元）×40%〕：

销 2、店前日均人流测算销售额〔单边往来日均人流数×（6%至10%）×60%

售 ×客单价〕 大店：10% 中店：8% 小店：6%

预 3、主商圈已开药店销售测算（数据来源：实地调查 ）

测

日均销售预测（常住

人口预计销售×40%+店前人流测算销售×60%）

毛利率％

日均保本销售 毛利率27％

毛利率30％

4080

3672

门面属性□平房□多层 □小高层 □高层□其它：无提供产权证明□房产证□租赁许可证 □其它：无

门面属性

□平房

□多层 □小高层 □高层

□其它：无

提供产权证明

□房产证

□租赁许可证 □其它：无

业主资格证明

□身份证

□营业执照 □其它：无

是否转租

□是

□否 □备注：无

卖场原称

天天宴 所属单位

个人

原门面信息

负责人

李生 原经营类别

餐饮

经营状况

一般 停止经营原因

我们介入

装修程度

一般 押金情况

20000

店址概况

面积租金

租

赁 签约

条 条件

件

相邻门面租金水平调查情况

签约面积 ㎡ 实用面积 ㎡

总金额 元/月 单位面积租金： 元/m2/月，备注：无1、押金： 元 2、租期： 年(或： 个月)

4、是否提供租赁发票： 否 5、付款方式： 年付 6、转让费： 元

7、装修期： 0 天 8、备注： 0

9、现有可用装修及设备（折算金额）： 0

10、入场费： 0 11、中介费： 0

位置及店名1： 面积： ㎡，门头： 1 个，门头宽度： m,

租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 元，备注： 年签

位置及店名2： 面积： ㎡，门头： 个，门头宽度： 3 m,

租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 元，备注： 2007年

位置及店名3： 面积： ㎡，门头： 1 个，门头宽度： 3 m,

租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 不转 元，备注： 年

位置及店名4： 面积： 35 ㎡，门头： 1 个，门头宽度： m,租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 不转 元，备注： 年签位置及店名5： 面积： ㎡，门头： 个，门头宽度： m,

租金水平： 元/㎡（月）,转让费： 元，备注： 年签

选址员综合评估意见

拓展部初步意见

签字：年月日签字：年

签字：

年

月

日

签字：

年

月

日

拓展总监意见

附表：

（一）：预选店址商圈分布图：

分布图包括：街道名称、店前马路车道数、店址位置、方圆500米内商场、超市、便利店、菜市场、车站、酒楼、药店(请标注门店面积)、医院（诊所）、学校、幼儿园、娱乐场、社区分布情况及周边人口数(请注明户数及主要出入口)、店址公交线情况等。（附图标供参考）

白百货药房60

白

百货

药房60平米

药房

160平米

药房110平米

庙

万福堂药房

110平米

130