公司持有物业股权转让2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于：

1.甲方是一家依法成立并有效存在的公司，拥有位于__________（物业地址）的物业所有权；

2.乙方是一家依法成立并有效存在的公司，愿意受让甲方的上述物业所有权；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，同意就上述物业股权转让事宜达成如下协议：

第一条股权转让

1.1甲方同意将其持有的位于__________（物业地址）的物业所有权及附属设施、设备、权益等一并转让给乙方；

1.2乙方同意受让甲方所持有的上述物业所有权及附属设施、设备、权益等；

1.3本协议项下的股权转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式支付；

1.4乙方应在本协议签订之日起__________日内，将股权转让款支付给甲方；

1.5甲方应在收到乙方支付的股权转让款之日起__________日内，将物业所有权及附属设施、设备、权益等过户给乙方。

第二条股权转让的前提条件

2.1甲方应保证其对上述物业的所有权及附属设施、设备、权益等拥有完全、合法的权利，不存在任何权利瑕疵及债务负担；

2.2甲方应保证其提供的与股权转让相关的所有文件、资料真实、完整、有效；

2.3乙方应按照本协议约定的期限支付股权转让款；

2.4本协议签订后，甲方应协助乙方办理物业所有权及附属设施、设备、权益等的过户手续。

第三条违约责任

3.1任何一方违反本协议的约定，导致股权转让无法进行，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下股权转让款的__________%；

3.2甲方应按照本协议的约定履行其义务，如甲方未能按照约定完成物业所有权及附属设施、设备、权益等的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下股权转让款的__________%。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；

5.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；

5.3本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

5.4本协议签订地为__________（合同签订地），适用中华人民共和国法律法规。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

甲方代表（或授权代表）：__________

乙方代表（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺，其对转让的物业享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务负担及法律诉讼，且该物业未设定任何抵押、担保等权利限制。如因甲方原因导致物业存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下股权转让款的20%。

2.过户协助条款

甲方应在协议签订后15日内，协助乙方办理物业所有权及附属设施、设备、权益等的过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议项下股权转让款的10%。

3.物业现状说明

甲方应向乙方详细说明物业的现状，包括物业的结构、设备、设施、使用状况等。如甲方提供的物业现状信息与实际不符，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下股权转让款的10%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.付款期限条款

乙方应在本协议签订之日起10日内，将股权转让款支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付股权转让款，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本协议项下股权转让款的1%。

2.股权转让前提条件

乙方应保证其受让的物业用途符合当地法律法规及政策要求，如因乙方使用物业不符合相关法律法规及政策要求而导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下股权转让款的15%。

3.物业维护条款

自股权转让完成后，乙方应对物业进行合理维护，确保物业的安全、稳定运行。如因乙方原因导致物业损坏、损失等，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用条款

第三方中介在本协议签订过程中提供服务，甲方和乙方同意向中介支付服务费用，费用总额为股权转让款的1%。支付方式为甲方和乙方各支付一半。

2.中介责任条款

第三方中介应保证其提供服务的合法性、准确性及完整性。如因中介原因导致本协议签订过程中出现争议、纠纷等，中介应承担相应的法律责任。

3.中介必威体育官网网址条款

第三方中介在提