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合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
乙方(承租方):
名称:______________________
地址:______________________
联系人:______________________
联系电话:______________________
第一条租赁厂区及面积
1.2乙方同意租赁厂区全部或部分面积,具体租赁面积双方另行协商确定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金标准为每平方米每月人民币____元,租赁面积按实际测量面积计算。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁出厂区,并将厂区恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条厂区使用及管理
4.1乙方应合理使用厂区,不得擅自改变厂区的结构和用途,不得将厂区转租给第三方。
4.2乙方应遵守国家法律法规,不得在厂区内进行违法活动,不得损害甲方及他人的合法权益。
4.3乙方应负责厂区的安全保卫工作,确保厂区的安全秩序。
第五条维修及保养
5.1甲方负责厂区的整体维修及保养,确保厂区的设施设备正常运行。
5.2乙方应负责自己租赁区域内的日常维修及保养,确保设施设备正常使用。
第六条保险
6.1乙方应自行购买厂区内财产保险,并将保险合同复印件提交给甲方备案。
6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__%。
7.2如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权采取停止提供厂区服务、收回租赁物等措施,并要求乙方支付滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):______________________
乙方(签字/盖章):______________________
签订日期:______________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺:甲方保证所出租的厂区符合乙方生产经营需要,具备必要的设施和条件。如因甲方原因导致厂区无法满足乙方生产经营需求,甲方应承担相应的责任。
1.2甲方义务:甲方应在租赁期内负责厂区的整体维修、保养和管理,确保厂区内的设施设备正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏,甲方应承担修复费用。
1.3甲方权益:甲方保留在租赁期内对厂区进行改造、升级的权利。如甲方进行改造、升级,应提前通知乙方,并尽量减少对乙方生产经营的影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方承诺:乙方保证在租赁期内合理使用厂区,不得擅自改变厂区的结构和用途,不得将厂区转租给第三方。如乙方违反承诺,甲方有权要求乙方停止违法行为,并承担相应责任。
2.2乙方义务:乙方应在租赁期内负责自己租赁区域内的日常维修、保养和管理,确保设施设备正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏,乙方应承担修复费用。
2.3乙方权益:乙方有权在租赁期内提出合理化建议,要求甲方对厂区进行改造、升级。如甲方同意乙方建议,双方可协商修改租赁合同,并明确相关费用承担。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介职责:第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁合同,提供租赁双方的联系方式,并协助双方履行合同义务。如因第三方中介原因导致合同履行出现问题,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介权益:第三方中介有权按照约定收取中介费。中介费的金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。
3.3第三方中介禁止行为:第三方中介不得干预甲乙双方的生产经营活动,不得利用合同履行过程中的信息谋取不正当利益。如第三方中介违反规定,甲方和乙方均有权要求第三方中介停止违法行为,并承担相应责任。
本附加条款与原租
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