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短期物业管理委托合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.2乙方应按照本合同的约定，对物业管理区域内的房屋及附属设施进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

二、合同期限

2.1本合同的有效期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2在本合同期限内，甲乙双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、标准和行业规定，提供物业管理服务。

3.2乙方应保证物业管理区域的清洁、卫生、安全和公共设施的正常使用，确保物业的合理使用寿命。

3.3乙方应建立健全物业管理区域的各项管理制度，加强对物业管理区域内的秩序维护、消防安全等工作。

四、物业服务费用

4.1甲乙双方同意，乙方按照__________元/平方米·月的标准收取物业管理费。

4.2物业管理费的具体收费面积以物业管理区域内的实际建筑面积为准。

4.3乙方应在每季度的前__________日内向甲方出具上季度的物业管理费收费明细。

五、支付方式

5.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费。

5.2甲方支付物业管理费的方式为__________（转账、现金等）。

六、合同的变更和解除

6.1在本合同有效期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议一致。

6.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.物业管理区域的具体地理位置和建筑布局图

2.物业管理区域的设施设备清单

3.物业管理区域的物业管理制度

4.物业管理区域的消防安全管理制度

5.乙方提供的物业管理服务标准文档

6.物业管理费用收费标准及计算公式

7.甲方支付物业管理费的银行账户信息

8.甲方与乙方签订的物业服务合同的副本

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生不达标、设施设备维护不当等。

2.乙方未按照约定时间向甲方出具物业管理费收费明细。

3.甲方未按照约定时间、金额支付物业管理费。

4.甲方在合同期限内要求解除或变更合同，未能与乙方达成一致。

5.乙方未经甲方同意，擅自改变物业管理区域的用途或进行重大维修改造。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理区域：指甲方拥有的物业所在的区域。

3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

4.合同期限：指本合同的有效期限。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业管理服务不符合标准：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内改正。

2.物业管理费收费不明确：查看附件中的物业管理费用收费标准及计算公式，如有疑问，可与乙方进行协商。

3.甲方未能按时支付物业管理费：提前准备好支付款项，按时足额支付，避免违约。

4.乙方未按时提供物业管理费收费明细：及时向乙方索取，如乙方仍不提供，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.适用于各类物业的管理，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。

2.适用于需要专业物业管理公司进行管理的场景。

3.适用于甲方对物业管理有明确要求，乙方能够提供相应服务的情况。

4.适用于双方协商一致，愿意共同遵守合同约定的场景。