2024办公室交易协议.docx

合同编号：__________

甲方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于：

2.乙方愿意租赁甲方提供的办公室，并按照约定的条款和条件进行使用；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成一致，特订立本协议。

第一条租赁office

1.1本协议租赁的办公室位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方承诺，租赁办公室仅用于合法用途，并遵守相关的法律法规。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将办公室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修和保养

5.1甲方负责办公室的正常维修和保养，确保办公室的安全和正常使用。

5.2乙方应合理使用办公室，并按照甲方的要求进行爱护和维护。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物品的保险，并确保保险期间与租赁期限一致。

6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金__________元。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

8.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方优先购买权：在本协议租赁期限内，若甲方出售办公室，乙方有权按照本协议的租金价格优先购买。

条款说明：此条款赋予乙方在甲方出售办公室时的优先购买权，以保障乙方的利益。

1.2甲方变更：若甲方发生合并、分立、解散或其他变更事项，本协议项下的权利义务由甲方的新主体承继。

条款说明：本条款确保在本协议有效期内，无论甲方发生何种变更，新的主体均需继续履行甲方在协议中的义务。

1.3甲方义务：甲方保证办公室具备租赁条件，包括但不限于消防安全、卫生、通风等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用范围：乙方仅将办公室用作租赁目的，不得擅自转租、转让或用于其他非法用途。

条款说明：本条款限制乙方的使用范围，确保乙方按照约定使用办公室，避免非法用途或转租行为。

2.2乙方维修责任：乙方在租赁期间，对办公室进行正常使用和维护。若因乙方使用不当导致办公室损坏，乙方需承担维修责任。

条款说明：本条款明确乙方的维修责任，促使乙方在租赁期间对办公室进行合理使用和维护。

2.3乙方提前解除协议：乙方在租赁期内提前解除本协议，应支付甲方提前解除协议的违约金，违约金为剩余租金的30%。

条款说明：本条款设置提前解除协议的违约金，以约束乙方在租赁期内不得擅自解除协议。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费：双方同意，中介服务的费用由甲方承担。

条款说明：本条款明确第三方中介服务的费用承担方，避免在实际操作过程中产生纠纷。

3.2第三方中介的义务：中介应如实