学校校舍房屋出租协议(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：（填写甲方全称，下同）

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：（填写乙方全称，下同）

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有校舍房屋的所有权，并拟将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方校舍房屋，并按照双方协商一致的条件使用。为保证双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的校舍房屋位于（填写具体地址），房屋结构及面积等情况详见附件。

1.2房屋的权属证明文件为（填写权属证明文件名称及编号）。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为（填写租赁起始日期）至（填写租赁终止日期）。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米（填写租金价格），按月支付。

3.2乙方应在每月（填写具体日期）前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（填写逾期支付利率）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金，押金金额为一个月租金。

4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动房屋结构和设施。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。费用由乙方承担。

5.3因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始前办理房屋及附属设施保险，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方权利和义务

10.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合国家相关安全标准。

10.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。

10.3甲方不得干预乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

10.4甲方应确保房屋及附属设施的所有权，不得因房屋及设施的所有权争议影响乙方的正常使用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

11.乙方权利和义务

11.1乙方按照约定使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。

11.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

11.3乙方在租赁期间应负责房屋及附属设施的日常维护和清洁，保持房屋及设施的整洁。

11.4乙方不得将租赁房屋及设施转租给第三方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

12.第三方中介的权利和义务

12.1第三方中介应按照甲乙双方的约定，协助办理租赁合同的签订、租金的支付等相关事宜。

12.2第三方中介应保证甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方履行合同义务。

12.3第三方中介应收取约定的中介费用，并开具合法的收费凭证。

12.4第三方中介在办理租赁合同过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.校舍房屋结构及面积等详细信息

3.租赁合同押金收据

4.房屋及附属设施保险单副本

5.设施使用说明

6.租赁合同续约协议

7.维修费用收据

8.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，或擅自改动房屋结构和设施。

3.乙方未按照约定使用房屋及设施：转租给第三方或未保持房屋及设施的整洁。

4.甲方未保证房屋及附属设施的安全：房屋及设施不符合国家相关安全标准，或存在安全隐患。

5.甲方未按照约定维护和保养房屋及设施：未能确保房屋及设施处于良好状态。

6.第三方中介未保证信息真实性：提供虚假信息或未协助双方履行合同义务。

三、