房屋买卖合同范例(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖合同范例（2024版）

卖方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

买方：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.法定代表人/负责人：________________

4.联系电话：________________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：______市______区______街道______号。

1.2房屋结构及面积：该房屋结构为______，房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

1.3房屋所有权证号：______。

1.4土地使用权证号：______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起______个工作日内，向卖方支付人民币______元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币______元整。

2.4买方支付房款后，卖方应按照合同约定交付该房屋。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由______方承担。

3.3过户完成后，买方应依法取得该房屋的所有权证和土地使用权证。

第四条承诺与保证

4.1卖方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

4.2买方保证按照本合同约定的时间和方式支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。

5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

1.2甲方义务：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方应协助乙方办理过户手续，提供相关证明材料。

1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未能按约定支付房款，甲方有权拒绝交付该房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款：乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币500,000元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2乙方义务：乙方应于2024年12月31日前，向甲方支付剩余房款人民币1,500,000元。乙方未能按约定支付房款，甲方有权拒绝交付该房屋。

2.3乙方权利：乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。如甲方未能按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介费用：双方同意，本次房屋买卖过程中产生的中介费用为人民币10,000元整，由甲方承担。

3.2第三方中介的义务：中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的房地产买卖服务，协助双方办理过户手续，确保交易顺利进行。

3.3第三方中介的权利：中介方有权要求甲方和乙方支付中介费用。如甲方和乙方未能按约定支付中介费用，中介方有权拒绝提供服务。

3.4第三方中介的责任：中介方应对甲方和乙方提供的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如中介方泄露甲方和乙方信息，导致损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具