2024海南二手房交易新政策出台.docx

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房屋基本情况

地址：________________

房屋所有权证号：________________

1.2房屋结构及面积：

结构：________________

面积：________________

1.3房屋所有权性质：________________

1.4该省及房屋所在地的相关法律法规及政策规定，是本合同的组成部分，甲方和乙方应严格遵守。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付方式如下：

（1）银行转账：

收款人名称：________________

收款人账号：________________

（2）现金支付：

收款人：________________

收款日期：________________

2.4乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付滞纳金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

3.3甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准。否则，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

3.4双方应按照该省相关法律法规及政策规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____天通知对方，并经对方同意。

4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之五。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方转让房屋的权利和义务问题。若因甲方原因导致房屋交易过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任。

1.2甲方承诺：甲方在交易过程中提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的结构、面积、所有权性质等。若房屋实际情况与甲方陈述不符，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。甲方应配合乙方及第三方中介进行房屋验收、评估等事宜。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。若乙方逾期支付房款，应支付滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。

2.2乙方交付定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

2.3乙方承诺：乙方在交易过程中提供的个人信息真实、准确、完整。若乙方提供的信息不实，导致房屋交易过程中出现纠纷，乙方应承担全部责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的委托，客观、公正地履行中介服务职责，协助甲乙双方完成房屋交易。

3.2第三方中介费用：甲乙双方同意支付第三方中介相应的服务费用。具体费用标准如下：____元。

3.3第三方中介责任：第三方中介在履行中介服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应法律责任。

3.4第三方中介必威体育官网网址义务：第三方中介应对在房屋交易过程中获取的甲乙双方个人信息和房屋信息予以必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

本附件条款及说明为本合同的组成部分，甲乙双