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合同编号:__________
拆迁房屋买卖合同范本大全2024年通用
甲方(卖方):
乙方(买方):
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________区(县)__________街道(镇)__________路__________号;
1.2房屋结构及面积:__________结构,建筑总面积为__________平方米;
1.3房屋所有权证号:__________;
1.4房屋土地使用权证号:__________;
1.5甲方为该房屋的合法所有权人,对该房屋享有完全的处置权。
二、房屋出卖
2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方,乙方同意购买该房屋。
2.2房屋交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.3乙方应于本合同签订之日起__________日内,将购房款支付给甲方。
2.4甲方应于收到乙方购房款之日起__________日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
三、房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交付期限内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
3.2乙方应在本合同约定的过户期限内,办理该房屋的所有权过户手续。过户费用由乙方承担。
四、房屋质量及保修
4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题,符合国家关于住宅质量的相关规定。
4.2甲方对该房屋的隐蔽工程提供__________个月的保修期。保修期内,如该房屋出现质量问题,甲方负责维修或更换。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的__________%。
5.3乙方未按本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证该房屋不存在重大质量问题,符合国家关于住宅质量的相关规定。同时,甲方应对该房屋的隐蔽工程提供__________个月的保修期。保修期内,如该房屋出现质量问题,甲方负责维修或更换。
1.2甲方义务:甲方应在本合同约定的交付期限内,将该房屋交付给乙方。交付时,甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。
1.3甲方违约:如甲方未按本合同约定交付房屋或未办理房屋所有权过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价的__________%。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付购房款:乙方应在本合同签订之日起__________日内,将购房款支付给甲方。如乙方未按本合同约定支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为房价的__________%。
2.2乙方义务:乙方应在本合同约定的过户期限内,办理该房屋的所有权过户手续。过户费用由乙方承担。
2.3乙方权利:乙方有权要求甲方提供该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介服务:本合同的签订过程中,有第三方中介参与,中介费用由甲方和乙方共同承担。具体费用为__________元。
3.2第三方中介的义务:中介方应诚实守信,为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息。如因中介方提供虚假信息导致甲方和乙方产生损失的,中介方应承担相应的法律责任。
3.3第三方中介的权利:中介方有权按约定收取中介费用,并有权要求甲方和乙方提供真实的个人信息及房屋信息。
3.4第三方中介违约:如中介方未履行其义务,导致甲方和乙方产生损失的,甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋结构及面积相关资料
4.房屋所有权过户申请表
5.购房款支付凭证
6.房屋交付确认书
7.保修期维修或更换申请表
8.中介服务合同复印件
9.中介费用支付凭证
10.个人信息及房屋信息提供确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定交付房屋或未办理房屋所有权过户手续,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付购房款,视为乙方违约。
3.第三方中介提供虚假信息或未履行中介义务
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