房屋交易补充协议格式模板.docx

房屋交易补充协议格式模板

合同编号：__________

房屋交易补充协议

甲方（卖方）：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

乙方（买方）：

1.名称（或姓名）：____________________

2.地址：____________________________

3.联系人：________________________

4.联系电话：______________________

一、房屋基本情况

2.房屋面积为____平方米，房屋结构为____________________。

3.该房屋的附属设施、设备及装饰装修等情况详见附件一。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定办理贷款事宜。

3.剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于______年____月____日前支付给甲方。

4.甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，向乙方出具正式的购房发票。

三、交付及过户

1.双方确认，该房屋的交付时间为______年____月____日。交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，附属设施、设备及装饰装修等完好无损；

（3）甲方已按照合同约定办理完毕房屋过户手续。

2.双方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。

四、税费及费用

1.双方确认，本次房屋交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。

2.双方应按照法律法规及政策规定，承担与房屋交易相关的其他费用。

五、违约责任

1.一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

2.甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

六、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：______年____月____日

附件一：

房屋附属设施、设备及装饰装修等情况详细清单

（此处列明房屋附属设施、设备及装饰装修等情况，具体内容根据实际情况填写）

一、附件列表：

1.不动产权利证书

2.房屋所有权证

3.房屋附属设施、设备及装饰装修清单

4.房屋交易税费计算明细

5.房屋过户申请书

6.房屋过户登记簿

7.房屋买卖合同

8.贷款合同及相关文件

9.房屋交付确认书

10.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能向甲方支付相应的房款。

3.甲方未按照约定办理过户手续：指合同约定的过户期限届满，甲方未能完成房屋过户至乙方名下。

4.乙方未按照约定承担税费：指合同约定的乙方应承担的税费未按时支付。

5.甲方未按照约定提供购房发票：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能向乙方提供正式购房发票。

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的书面协议。

2.不动产权利证书：指证明不动产物权归属的法律文件。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将不动产权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.契税：指根据不动产交易金额按比例征收的税费。

7.个人所得税：指个人转让房屋所得到的收入依法应缴纳的税款。

8.营业税：指房地产开发企业销售新建