2024版房屋预约买卖合同范本.docx

合同编号：__________

房屋预约买卖合同

1.名称（姓名）：________________

2.住所地（地址）：________________

3.法定代表人（负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称（姓名）：________________

2.住所地（地址）：________________

3.法定代表人（负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋所有权证号：________________

（2）房屋产权性质：________________

（3）房屋坐落：________________

（4）房屋面积：________________

（5）房屋户型：________________

（6）房屋楼层：________________

（7）建造年代：________________

（8）装修情况：________________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定查看房屋，并有权决定是否继续购买该房屋。

（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。首付款支付后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房价款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件正式交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.3本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。如双方确有特殊情况需要变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方在约定的时间内未能将房屋交付给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自约定交付时间起至实际交付时间止。

5.3若乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：人民币____元/天，自约定支付时间起至实际支付时间止。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成一方损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

6.2遭受不可抗力一方应尽力减少损失，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：________________日期：__________年________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售该房屋的合法性和正常交易的情形。若因甲方原因导致房屋交易无法进行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，并协助乙方解决过户过程中出现的问题。

1.3甲方承诺：甲方在出售该房屋前，已履行相关法律法规规定的告知义务，包括但不限于房屋的已知瑕疵、潜在风险等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付房价款的方式及时间：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。若乙方未能按时支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求