2024版区小区房屋租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按期履行合同约定的其他义务。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家安全、环保、消防等相关规定，保证房屋及设施的正常使用。如有不符合规定的，甲方应在租赁前予以整改。

条款说明：此条款旨在明确甲方的责任，确保出租房屋符合相关法律法规要求，保障乙方的人身和财产安全。

2.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方退还已收取的额外租金，并支付违约金。

条款说明：此条款旨在保护乙方合法权益，防止甲方滥用优势地位，确保乙方在租赁期间的生活和工作顺利进行。

3.租赁期间，如房屋及附属设施出现损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

4.租赁期满后，乙方有权要求甲方按照合同约定退还押金。如房屋及附属设施有损坏，甲方应在扣除相应赔偿金额后，无息退还剩余押金。

条款说明：此条款保障了乙方的押金权益，明确了押金退还的流程和条件。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

条款说明：此条款旨在明确乙方的使用权，同时要求乙方合理使用房屋，爱护公共设施。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款规定了乙方的支付义务，以及逾期支付的违约责任，保障甲方合法权益。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

条款说明：此条款要求乙方遵守法律法规，确保租赁期间的治安和消防安全。

4.租赁期间，乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚实守信，为甲乙双方提供真实、完整的房屋租赁信息。

条款说明：此条