土地开发前期流程课件.pptVIP

公司棚改办签订拆迁协议

建设用地规划许可证市规划局用地处核发“建设用地规划许可证”

规划设计方案审定前期环境评价项整目体投进资度运计作划建筑设计方案公告建筑工程规划许可证非经营性公建配套建筑设计招投标项大人防证明消防证明目地名审查配套证明证明

施工图审查批准书市建设交易中心审批审发房屋面积前置测绘监理招投标申报（市建设交易中心办理、发放——建设项目监理中标通知书）施工招投标申报（市建设交易中心办理、发放——施工中标通知书）

建设工程质量登记（市建设交易中办理—向市质监总站提交—建设工程质量监督凳记表—进行质量监督登记）施工合同备案（市交中心办理—合同报市招标办备案、盖章）物业管理备案（市商管局办理物业招标合同、备案）

监理合同备案（市建设交易中心办理—报市墙改基金（向墙改办缴纳新型墙体材料开发专项基金）安全定额保证建设工程施工许可证申报（市建设交易中心申请、发放）招标办备案、盖章）

散装水泥基金（向市建设交易中心散装水泥办缴纳散装水泥基金）规划局开工验线放线合格证委托测线放放线项目开工建设地基基设施验收（甲方组织验收—报市质量监督总站—地基基础设施验收通知）工程占道（市交警支队占道办申请）

配套设施建设申报（竣工前6个月向市建委配套办提出申请—配套办下达受理申请）主体验收（甲方组织验收—报质量监督总站—出具工程主体验收通知书）配套设施（企业与燃气、电力、电信签订合同）

物价审查（物价局对经济适用房价格审查）装修验收（甲方组织验收—报市质量监督总站—工程装修验收通知书）

商品房销售报审（房管局提交申报—取得商品房销售许可证）规划验收（市规划局办理—规划验收合格证）核发国有土地使用证

工程档案验收（由城建档案馆—出具工程档案验收合格证）人防验收（人防办出具—验收合格证—适用于高层住宅、写字楼）

二次供水设备和用水器具验收电梯验收

环保验收（市环保局出具环保验收合格证）消防验收（市消防局—建筑工程消防验收意见书）室内环境检测工程防雷验收

建设工程综合验收非经营性公建验收（区配套办出具验收合格证明）工程竣工验收备案供热验收大配套验收

住宅商品房交付使用证（在市建委申报新建商品、住宅房使用申报）房屋所有权初始登记房屋面积测量申领房屋产权证地基测量