2024新物业管理合同范本.docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业名称）、__________（物业地址），共计建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应按照本合同约定，对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化景观、公共秩序等进行全面管理和服务。

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法律法规、行业标准和服务规范，为乙方提供质高价优的物业管理服务。

2.2甲方应保持物业管理范围内的公共秩序，确保乙方的人身和财产安全。

2.3甲方应定期对物业管理范围内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。

2.4甲方应对物业管理范围内的绿化景观进行养护，保持其美观和生态环境。

2.5甲方应建立健全物业管理档案，妥善保管乙方的个人资料和物业相关资料。

2.6甲方应接受乙方的监督和检查，及时改进物业管理服务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。

3.2乙方应遵守物业管理范围内的公共秩序，爱护公共设施设备，配合甲方的管理工作。

3.3乙方有权要求甲方按照本合同约定提供物业管理服务，并对甲方的服务进行评价。

3.4乙方有权向甲方提出合理化建议和意见，甲方应认真听取并及时回复。

3.5乙方应按照甲方规定的方式，参与物业管理范围内的公共事务和公益活动。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用包括：物业管理费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费等。

4.2物业服务费用的收费标准按照__________（政府相关部门规定）执行。

4.3乙方应按照甲方提供的收费标准和收费时间，按时足额支付物业服务费用。

4.4甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方出具正规发票。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的有效期为__________年，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2在合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

5.3在合同有效期内，如甲乙双方同意终止合同，应提前__________个月书面通知对方。

5.4合同终止后，甲方应向乙方办理物业交接手续，并退还乙方已支付的物业服务费用（扣除已实际发生的费用）。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3甲方、乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方主导附加条款一：保修责任

甲方应对物业管理范围内的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担修复费用。

1.2甲方主导附加条款二：信息安全

甲方应对乙方提供的个人信息予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。如因甲方原因导致乙方个人信息泄露的，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方主导附加条款三：紧急事件处理

甲方应在物业管理范围内发生紧急事件时，立即采取措施进行处理，并及时通知乙方。如因甲方原因导致紧急事件扩大的，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方主导附加条款一：装修管理

乙方在进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。如乙方违反相关规定，导致物业管理范围内其他业主权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

2.2乙方主导附加条款二：宠物管理

乙方饲养宠物时，应遵守物业管理范围内的宠物管理规定。如乙方违反相关规定，导致其他业主权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方主导附加条款三：噪音管理

乙方应在物业管理范围内遵守噪音管理规定，不得制造噪音影响其他业主的正常生活。如乙方违反相关规定，导致其他业主权益受损的，乙方应承担相应的法律责任。

三、当有第三方